Albert Plesmanplein 41 2805 AB Gouda

2 kamer appartement met balkon op het zuiden
Nabij het centrum en station van Gouda
Gelegen op de 4de verdieping van de Tunnelflat

Dit 2 kamer appartement op het Albert Plesmanplein in Gouda ligt op de 4de woonlaag van het keurige en goed onderhouden appartementencomplex “de Tunnelflat”. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon (zuid gericht). Dankzij de raampartijen is veel lichtinval aanwezig waardoor het een zeer prettige ruimte is. Daarnaast telt de woning 1 slaapkamer en een badkamer. De ligging is zeer gunstig omdat het centrum, het centraal station en voorzieningen als bioscoop en het theater de buren zijn.
Een belangrijk punt om te vermelden is, is dat deze woning onderdeel uitmaakt van een coöperatieve vereniging. Onder de bijzonderheden wordt kort uitgelegd wat dit o.a. inhoudt.
Bouwjaar ca. 1961, Woonopp. ca. 60 m². Inhoud ca. 196 m³.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree op de begane grond met centrale hal met lift en trappenhuis. Gang met toegang tot de privé berging.

Appartement:
Entree, hal met meterkast, toilet en vaste kast. De woonkamer met open keuken is over de gehele breedte van het appartement. De open keuken is in een l-vorm geplaatst en is v.v. diverse apparatuur. Vanuit de hal is toegang tot een toilet en de slaapkamer. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. De badkamer is v.v. douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

DE WONING:
Woonkamer met open keuken: ca. 6.11 x 5.15
Badkamer: ca. 1.66 x 2.68
Slaapkamer 1: ca. 2.92 x 3.73
Balkon: ca. 5.77 x 0.95

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan het Albert Plesmanplein in Gouda Noord en de naamgever van het plein is niemand minder dan de man van de KLM. Dat deze man ook een Gouds tintje heeft, is te danken aan zijn vrouw die een dochter was van een Goudse kaasfabrikant (bron Wikipedia). Het appartementencomplex ligt eigenlijk op de toegangspoort van het centrum van Gouda. Een zeer centrale en gewilde locatie waarbij het historische centrum, het centraal station en voorzieningen als bioscoop en Theater op loopafstand zijn te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
– Net appartement
– Balkon op het zuiden
– Inpandige berging
– Actieve VvE
– VvE bijdrage € 211 (inclusief water en voorschot verwarming) per maand
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warm water via een boiler (deze is op basis van huur € 13 per maand)
– LET OP! Het betreft een Coöperatieve Vereniging met eigen financieringsvoorwaarden van de RNHB, waarbij maximaal 80 % van de koopsom c.q. taxatiewaarde gefinancierd kan worden in plaats van 100%
– Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.