Albrechtsveld 106 2804 WG Gouda

Tussenwoning met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde
In 2021 is deze straat benoemd tot de Liefste Straat van Gouda
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

Deze woning ligt aan het Albrechtsveld 106 in Gouda. Deze straat is in 2021 benoemd tot Liefste straat van Gouda. Waarom? Nou, omdat men hier naar elkaar omkijkt, saamhorigheid en een prettige woonomgeving belangrijk gevonden worden. Niet alleen de straat maar vooral ook de woning geeft reden om hier te wonen. De woning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde, ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De achtertuin grenst aan een waterpartij en heeft een weids en vrij uitzicht. Stedelijk wonen met een landelijk uitzicht! Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. De tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een aparte wasruimte.
Kortom: een ruime eengezinswoning in een leuke en populaire buurt!
Bouwjaar ca. 1978, inhoud ca. 432 m³, woonopp. ca. 120 m² en ca. 145 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond: entree met toegang tot de berging en de hal v.v. garderobekast, toilet en trapopgang naar verdieping. Moderne open keuken aan de voorzijde v.v. inbouw koelkast, vriezer, oven, fornuis, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler. Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de tuin. Aan de achterzijde is er een mooie glazen pui waardoor er veel lichtinval in de woning is.

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers en badkamer v.v. toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. ketel, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. toegang tot het balkon.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.04/5.95 x 4.61
Keuken: ca. 3.35 x 2.22
Slaapkamer 1e verd. voorzijde: ca. 4.25 x 2.31
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.15 x 4.62
Badkamer: ca. 2.31 x 2.21
Slaapkamer 2e verd. voorzijde: ca. 3.18 x 4.61
Slaapkamer 2e verd. achterzijde: ca. 4.28 x 2.36
Wasruimte: ca. 2.26 x 2.15
Balkon: ca. 0.61 x 1.73

Berging: ca. 3.26 x 1.86

DE WOONOMGEVING:
Rustige straat (woonerf), waar het goed wonen is. Nabij de woning zijn op loopafstand diverse scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het grote winkelcentrum Bloemendaal. De binnenstad van Gouda en het NS station zijn per fiets binnen 10 minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– 4 slaapkamers
– Veel bergruimte in de berging, de keuken en op de 2e verdieping
– Energielabel B
– C.V. Ketel, Nefit Trendline, bouwjaar (september) 2020
– 14 zonnepanelen
– De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van screens (1e en 2e verdieping) en een knikarm zonnescherm (b.g.)
– Vloerverwarming b.g. met moderne tegelvloer
– Zeer gunstige ligging
– Achtertuin op het zuidwesten met onderheid terras en een vlonderterras aan het water
– Oplevering 1 september 2022

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.