Anna van Hensbeeksingel 317 2803 LV Gouda

Ruime 3 kamer maisonnette
Terras op het Westen
Gelegen in een leuke en populaire buurt

Deze woning op de Anna van Hensbeeksingel is een zeer nette en ruime maisonnette met een aparte berging. De woonkamer en keuken liggen op de tweede verdieping en via de woonkamer is het balkon op het westen met vrij uitzicht bereikbaar. Op de derde verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Wat meteen opvalt is het vele daglicht wat de woning binnenkomt en in combinatie met de lichte afwerking van wanden en vloeren is het een fijne leefruimte. Qua bereikbaarheid ligt deze woning super! Want het NS-station en de uitvalswegen zijn dichtbij.
Kortom, een lichte en nette woning dichtbij het centrum van Gouda en uitvalswegen.
Het complex is omstreeks 1977 gebouwd, woonopp. ca. 79 m² en een inhoud van ca. 283m³.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau, trappenhuis en eigen berging voor fietsen en opslag.

Tweede verdieping:
Entree, hal met trapopgang naar verdieping, bergkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met half open keuken aan de voorzijde. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het westen en is voorzien van een opbergkast.

Derde verdieping:
Overloop met vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel, 2 slaapkamers en een badkamer v.v. douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 6.15/5.74 x 4.27
Keuken: ca. 3.39 x 1.88
Balkon: ca. 1.77 x 3.72

Badkamer: ca. 2.12 x 1.81
Slaapkamer 1: ca. 3.46 x 3.32
Slaapkamer 2: ca. 3.88 x 4.29

Berging: ca. 2.70 x 1.79

DE WOONOMGEVING
Tja, de geschiedenis heeft vele kanten. Tijdens de bouw was de naamgeefster van deze straat nog een Goudse heldin. Een zelfstandige vroedvrouw die voor de kraamvrouwen opkwam en maling had aan het stadsbestuur. Welnu, de werkelijkheid is wat weerbarstiger want er gaan nu stemmen op dat zij wat minder heldhaftig was dan eerder werd gedacht … kort gezegd het conflict ging meer om een rekeningetje dat niet betaald zou zijn. Dat deze rekening nu ruimschoots is vereffend mag wel blijken uit deze locatie. De woning ligt in een zeer gewilde buurt van Gouda. Kenmerkend voor de woonomgeving is dat het een rustige wijk is wat dichtbij het historische centrum van Gouda, de uitvalswegen en het NS Station ligt. De woning zelf ligt aan de rand van de wijk hierdoor is er een vrij uitzicht vanuit het appartement.

BIJZONDERHEDEN
– 3 kamer appartement
– Ruime woonkamer
– Balkon op het westen
– Prettige woonomgeving
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– VvE bijdrage € 104,93 per maand
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.