Anna van Hensbeeksingel 349 2803 LW Gouda

3 kamer hoekappartement
Ruime woonkamer
Eigen inpandige berging

Deze woning op de Anna van Hensbeeksingel is een zeer net en ruim appartement met een eigen opgang en berging op de begane grond. Het woongedeelte ligt op de eerste verdieping en wat meteen opvalt is dat de woning zeer goed is afgewerkt en netjes bewoond wordt. Doordat van deze voormalige 4 kamerwoning de woonkamer is vergroot en nu over de gehele breedte van de woning ligt, is de leefruimte optimaal geworden. Dankzij de huidige indeling is er een apart eet- en zitgedeelte ontstaan. Via de woonkamer is het terras op het westen met vrij uitzicht bereikbaar. Kortom, een moderne en nette woning met veel privacy. Wij willen dit en natuurlijk ook de andere ruimtes graag aan laten zien tijdens een bezichtiging. Het appartement is omstreeks 1977 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 104 m² en een inhoud van ca. 392m³.

Indeling:
BEGANE GROND:
Eigen overdekte entree op de begane grond. Hal met meterkast. Ruime inpandige berging welke zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar is.

WOONVERDIEPING:
Ruime centrale hal, toilet met wandcloset fontein , vaste berg-/ garderobekast, stook-/wasruimte met aansluiting voor de was apparatuur en de cv-combiketel (Intergas HR, okt. 2004). Badkamer met wastafelmeubel, designradiator en ruime een douchehoek. Aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde een L-vormige woonkamer met vrij uitzicht en toegang naar het terras op het westen. Aansluitend op de woonkamer is een open keuken. Deze is in een hoek opgesteld en voorzien van RVS afzuigschouw, inbouwgaskookplaat, -vaatwasmachine, – combimagnetron,- en koel-/vrieskast.

DE WONING:
Begane grond:
Entree: ca.2.68 x 1.59
Berging: ca. 3.91 x 2.69

Eerste verdieping:
Woonkamer:
Eetgedeelte: ca. 2.81 x 4.14
Zitgedeelte: ca. 6.61 x 4.20

Keuken: ca. 3.26 x 3.22
Badkamer: ca. 1.94 x 2.30
Slaapkamer 1: ca. 3.10/2.82 x 4.45
Slaapkamer 2: ca. 2.82 x 4.20
was-en cv ruimte: ca. 2.11 x 2.30

DE WOONOMGEVING
Tja, de geschiedenis heeft vele kanten. Tijdens de bouw was de naamgeefster van deze straat nog een Goudse heldin. Een zelfstandige vroedvrouw die voor de kraamvrouwen opkwam en maling had aan het stadsbestuur. Welnu, de werkelijkheid is wat weerbarstiger want er gaan nu stemmen op dat zij minder heldhaftig was dan werd gedacht … kort gezegd het conflict ging meer om een rekeningetje dat niet betaald zou zijn. Dat deze rekening nu ruimschoots is vereffend mag wel blijken uit deze locatie. De woning ligt in een zeer gewilde buurt van Gouda. Kenmerkend voor de woonomgeving is dat het een rustige wijk is wat dichtbij het historische centrum van Gouda, de uitvalswegen en het NS Station ligt. De woning zelf ligt aan de rand van de wijk hierdoor is er een vrij uitzicht vanuit het appartement.

BIJZONDERHEDEN
– 3 kamer appartement
– Ruime woonkamer
– Terras op het westen
– Prettige woonomgeving
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.