Baljuwslag 35 2805 DB Gouda

vraagprijs € 365.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe tuin
4 slaapkamers
Prettige en rustige woonomgeving

Deze goed onderhouden woning ligt op de Baljuwslag in Gouda in de Slagenbuurt. Het is een prettige en rustige woonomgeving met veel voorzieningen. Zo zijn diverse speeltuinen, een supermarkt maar ook het recreatiegebied ”Het Goudse Hout” op loopafstand bereikbaar. De woning heeft een half open keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de diepe tuin. Deze tuin ligt op het noorden en heeft dankzij de diepte ook aan het eind van de dag zonlicht. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een berging. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping is er een ruime overloop en de 4e slaapkamer.
Kortom: een ideale eengezinswoning.
Bouwjaar ca. 1986, woonopp. ca. 117 m², inhoud ca. 392 m³, en ca. 159 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Half open keuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur. Woonkamer met vaste kast en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. Badkamer v.v. wastafel, ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats C.V.Ketel en berging, 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het Noorden. De tuin is v.v. een vrijstaande stenen berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.11/4.07 x 5.18
Keuken: ca. 3.36 x 3.10

Slaapkamer 1: ca. 3.36 x 3.02
Slaapkamer 2: ca. 5.08 x 3.02
Slaapkamer 3: ca. 4.07 x 2.10
Badkamer: ca. 2.20 x 2.10

Slaapkamer 4: ca. 3.62 x 2.87

Berging: ca. 2.00 x 3.02

DE WOONOMGEVING
De naam Baljuwslag komt van het woord Baljuw, dit was een ambtenaar die de vorst vooral met de rechtspraak vertegenwoordigde. Een rechtschapen buurt en woning is hier dan ook goed van toepassing. De woning ligt aan een rustige doorgaande weg en in de directe omgeving is een supermarkt aanwezig en een basisschool. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de diverse recreatiegebieden zoals het Goudse hout en de Reeuwijkse plassen. Natuurlijk zijn ook de overige voorzieningen als winkels, het NS-station, het historische centrum van Gouda en scholen zeer dichtbij. Bovendien ligt deze wijk ideaal ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime tussenwoning
– Parkeren mogelijk op eigen terrein
– Energielabel B
– C.V. Ketel, Ferolli HR, bouwjaar 2018
– Goed onderhouden
– Oplevering in overleg, kan snel!

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda K 4500
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-K-4500

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Baljuwslag 35
2805 DB Gouda
vraagprijs € 365.000 k.k.