Beukendaal 28 2831 VB Gouderak

2-onder-1 kap woning in rustige woonwijk
Vrij uitzicht over de polder

Deze 2-onder-1 kap woning ligt aan de rand van Gouderak. Dankzij de ligging heeft u vanuit de woonkamer een schitterend zicht op de langgerekte polder. Doordat een deel van de garage is omgebouwd als keuken heeft de begane grond een speelste en ruime indeling gekregen. De woning heeft in totaal 4 slaapkamer en een badkamer. De diepe achtertuin grenst aan een waterpartij met daarachter weilanden, een uitzicht wat nooit zal vervelen!
Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 511m³ en een perceeloppervlak van ca. 366m².

INDELING

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Ruime woonkamer met moderne gashaard, dichte moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de berging/garage.
Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, badkamer v.v. ligbad met douche mogelijkheid, toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping: overloop, toegang tot bergkamer v.v. opstelplaats C.V. Ketel (Nefit), 4e slaapkamer.

DE WONING

Woonkamer: ca. 8.00 x 6.20/ 3.81
Keuken: ca. 3.24 x 3.06
Slaapkamer 1: ca. 3.08 x 3.80
Slaapkamer 2: ca. 3.68 x 2.62
Slaapkamer 3: ca. 3.68 x 3.53
Badkamer: ca. 1.71 x 2.29
Slaapkamer 4: ca. 4.71 x 3.82

Berging voorzijde: ca. 3.79 x 3.06
Houten berging: ca. 1.74 x 0.88

DE WOONOMGEVING

De woning ligt aan de rand van Gouderak. In de direct omgeving treft u weilanden en de rivier de Hollandse IJssel aan. Het gebied is zeer populair bij wandelaars, fietsers en natuurlijk liefhebbers van boten. In de dorpskern van Gouderak zijn diverse winkels aanwezig en is een pont verbinding naar Moordrecht waar diverse voorzieningen zoals sportvelden en winkelcentra aanwezig zijn.

BIJZONDERHEDEN

– 2-onder-1 kapwoning
– Ruime woonkamer
– 4 slaapkamers
– Rustige woonwijk
– Fantastisch zicht over de achtergelegen polder

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.