Beukmolenplantsoen 20 2807 EL Gouda

Fijne tussen woning met 4 slaapkamers
Ideale ligging voor een jong gezin met speeltuin en winkels nabij
Zonnige tuin op het zuiden

Deze ruime 5-kamer tussenwoning is gelegen aan een plein met groen- en speelvoorzieningen. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met toegang naar de circa 8 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, een vrijstaande houten berging en voortuin. De woning dient op een aantal onderdelen te worden afgewerkt maar biedt daarna veel mogelijkheden en woonplezier. Ligging op loopafstand van winkelcentrum Goverwelle, alsmede nabij scholen, NS station en recreatiegebieden.

Bouwjaar 1988, inhoud ca. 318 m³, woonoppervlakte ca. 95 m², perceeloppervlakte ca. 108 m².

INDELING:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast (4 groepen/aardlekschakelaar), trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De woonkamer heeft een plavuizenvloer en biedt toegang tot de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser, welke achterblijven.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning te vinden. De betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een Velux dakraam, toegang tot de was-, cv- en bergruimte welke onder andere voorzien is van de opstelling van de c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.
Verder is op deze verdieping de 4e slaapkamer met dakkapel te vinden.

Tuin:
De betegelde achtertuin is ca. 8 meter diep en op het zuiden gelegen. Verder beschikt deze tuin over een achterom en een houten berging met elektra.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.72 x 5.20
Keuken: ca. 4.21 x 3.01
Badkamer: ca. 2.19 x 2.18
Slaapkamer 1: ca. 3.86 x 2.92
Slaapkamer 2 : ca. 3.56 x 2.92
Slaapkamer 3 : ca. 3.17 x 2.18
Slaapkamer 4: ca. 3.85 x 3.23

Berging: ca. 2.96 x 1.99

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle. Deze wijk is in de jaren tachtig en negentig gebouwd.
In deze wijk wonen ca. ruim 12.000 mensen. Goverwelle heeft een eigen gerenoveerd modern winkelcentrum. Daarnaast heeft de wijk een eigen NS-station. Een ander kenmerk van de wijk is dat deze aan alle kanten een natuurlijke grens heeft: ten noorden natuurgebied de?Goudse Hout, ten oosten het Steinse Groen, ten zuiden de?Hollandse IJssel, ten westen de sportvelden van voetbalvereniging?CVV De Jodan Boys. De woning ligt tussen diverse recreatiemogelijkheden in. Zo bent u in zeer korte tijd in het Steinse Groen, de Goudse Hout of de Reeuwijkse plassen.

BIJZONDERHEDEN:
– Tuin op het zuiden
– Losstaande berging
– Vlakbij het winkelcentrum van Gouda Goverwelle
– 4 slaapkamers

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.