Boelekade 114 2806 AM Gouda

Mooie hoekwoning met karakteristieke gevel
Goed afgewerkt huis nabij het centrum
met dakterras en plaats op het westen

In de gewilde Kadebuurt ligt deze leuke hoekwoning met een fraaie gerenoveerde gevel. Doordat de keuken in de uitbouw is gemaakt, is er in de woonkamer veel ruimte gekomen waardoor aan de voorzijde een apart eetgedeelte en een brede zitkamer achter bij de keuken is. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en via de keuken is er een opgang naar het toilet en naar de kleine tuin. De woning heeft 2 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tuin/plaats ligt op het westen en heeft een zij- uitgang. Niet alleen in de tuin kunt u zitten maar er is tevens een dakterras aanwezig waar u heerlijk kan genieten van de avondzon. Kortom, een goed onderhouden woning op een leuke locatie!
Bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 270 m³, woonopp. ca. 70 m² en ca. 59 m² eigen grond.

Indeling:
B.g. g.: Entree, hal, meterkast, voorkamer met eetgedeelte en een achterkamer bij de aangebouwde keuken. de keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur, het toilet en de opgang naar de achtertuin.
1e verd.: overloop, 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een opgang naar het dakterras heeft. Op deze verdieping is ook ruime moderne badkamer aanwezig met inloop douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

DE WONING:

Woonkamer: ca. 8.60 x 2.80/x 3.85
Keuken: ca. 3.10 x 1.85
Badkamer: ca 2.80 x 1.80
Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 3.80 (incl. inbouwkast)
Slaapkamer 2: ca. 2.35 x 3.80 (incl. inbouwkast)
Dakterras: ca. 4.10 x 2.20

Berging: ca. 0.90 x 1.85

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de gewilde wijk Kadebuurt. Een mooie woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen en basis- en middelbare scholen.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Platte dak is vervangen in 2016
– Terras en tuin op het westen met achterom
– Nefit Cv-ketel 2016

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.