Bovenkerkseweg 32 2821 XW Stolwijk

Bovenkerkseweg 32

Sfeervolle karakteristieke woning
Rustige woonomgeving
Midden in het centrum

Deze sfeervolle woning ligt aan een klein woonerf in het centrum van Stolwijk. Dankzij haar ligging en de karakteristieke uitstraling is het een ideale woning voor een klein huishouden. De woning bevindt zich in een veilige, rustige buurt met vriendelijke buurtbewoners. Direct aan het woonerf is parkeergelegenheid aanwezig en de winkels zijn op loopafstand. De nabije omgeving is landelijk, waterrijk en biedt veel recreatieve mogelijkheden.
Bouwjaar ca. 1900, woonopp. ca. 60m2 inhoud ca. 170 m³ , op ca. 53 m² eigen grond.

Indeling:
Beg.gr.: Entree/hal en opgang naar de woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, balken plafond en via een sierlijke toog heeft u toegang tot de keuken. Deze moderne keuken is ruim waardoor u hier gemakkelijk een eettafel kan plaatsen. De keuken is v.v. een Whirlpool vaatwasser en luxe Siemens RVS 4 pits gasfornuis met hete lucht oven. Aansluitend op de keuken is de inpandige badkamer die voorzien is van een toilet, douchecabine, wastafel en aansluitingen voor een was- en droogmachine.
1e Verd.: Overloop, 2 (slaap)kamers, berging met stookruimte (HR C.V.-ketel).

DE WONING

De woning heeft de volgende afmetingen:
Woonkamer: ca. 3.75 X 3.30
Keuken: ca. 2.70 X 4.85
Badkamer: ca. 2.10 X 1.55
Slaapkamer 1: ca. 1.45 X 2.40
Slaapkamer 2: ca. 4.40 X 2.45

DE WOONOMGEVING

De woning ligt in een prettige buurt waar men rekening houdt met elkaar en een ieder zich welkom zal voelen. De directe buren aan weerszijden wonen al enkele decennia in de wijk Bovenkerk. Een praatje wordt gewaardeerd, maar er heerst geen bemoeienis naar elkaar toe. Wel kan men zonder aarzelen een beroep op elkaar doen en wordt hulp snel aangeboden. Door ondermeer de verassend vriendelijke dorpsmentaliteit, een rijk verenigingsleven en een gevarieerde sociale agenda is het eenvoudig voor jong en oud zich in Stolwijk thuis te voelen.

BIJZONDERHEDEN

– Schilderwerk kozijnen buiten en voordeur (2015)
– Schilderwerk dakkapel (2012)
– De woning is v.v. hardhouten kozijnen en ged. dubbel glas
– De woning is geheel voorzien van centrale verwarming)
– Een hoog rendement cv ketel (Remeha, bouwjaar 2007). Er is sprake van een leasecontract, waarbij service en onderhoud inbegrepen zijn
(het lease contract dient bij het tot stand komen van de koopovereenkomst overgenomen te worden door koper)
-Tuinkast geplaatst (2009) Overname mogelijk
– Zomer 2011 is het volledige balkenplafond op de begane grond geschilderd in hoogglans wit. De raamkozijnen binnen zijn daarbij meegenomen.
– Juli 2012 is er een moderne badkamer in de woning geplaatst. Het sanitair is daarbij volledig vernieuwd en voorzien van o.a. een douchecabine met regendouche. De vloer is voorzien van mooie antracietkleurige brede tegels, welke de uitstraling van leisteen hebben. Op de wand zit een ruime witte tegels, welke aan de randen aflopen, wat het de nodige cachet geeft.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee”

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.