Burgemeester Bracklaan 67 2811 BP Reeuwijk

Nette woning met 4 slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer
Ligging in een kleinschalige woonerf

Aan de rand van Reeuwijk nabij de diverse sportcomplexen ligt deze fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers in een kleinschalig woonerf. De gehele wijk is rond 2007 gebouwd en wat meteen opvalt is dat de wijk ruim en groenrijk is opgezet. Deze woning ligt in een autovrij woonerf en hierdoor is de sfeer in de straat gemoedelijk en ontspannen. Aan de achterzijde is een ruime parkeerplaats aanwezig zodat de auto ook dichtbij de woning staat. Het leuke van deze straat is dat de woningen in deze straat allemaal een eigen uitstraling hebben gekregen. Zo zijn een paar woningen met een ronde dakkapel, andere hebben juist een vierkante en deze woning heeft een moderne tuitgevel waardoor de woning een robuuste uitstraling heeft. De woning is op de begane grond uitgebouwd en heeft naast een ruime badkamer nog 4 slaapkamers. Kortom, een prettig huis in een gemoedelijke straat. De woning is gebouwd rond 2007 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2, een inhoud van ca. 415m³ en een perceel met een oppervlak van 103 m2.

INDELING:
Begane grond.: Entree, hal met meterkast, toilet, half open keuken v.v. diverse apparatuur en aan de achterzijde de uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Inpandige badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool en stoomdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: Ruime net afgewerkte slaapkamer. In deze ruimte is een kast waarin de cv-ketel en mechanische ventilatie is weggewerkt. Naast deze kast is een aparte hoek waar de was-apparatuur staat.

Tuin: Achtertuin met berging en achter de tuin parkeergelegenheid. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en diverse planten.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 8.06 x 4.22
Keuken: ca. 3.93 x 2.03
Badkamer: ca. 2.87 x 2.02
Slaapkamer 1: ca. 3.55 x 4.24
Slaapkamer 2: ca. 2.84 x 2.09
Slaapkamer 3: ca. 3.04 x 2.02
Slaapkamer 4: ca. 5.32 x 4.22
(voorzijde extra ruimte dankzij de gevel indeling van ca. 1.40 x 1.84)

Berging: ca. 3.08 x 1.98

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de rand van Reeuwijk-Brug nabij diverse sportcomplexen. Dankzij de ligging en het feit dat tussen de woningen geen auto’s zijn, geeft de straat het gevoel dat men in een “hofje” woont. De gehele wijk is rond 2007 gebouwd met brede straten en veel groen. Hierdoor en mede dankzij de naamgever van de straat, Burgemeester Brack, was namelijk een van de eerste burgemeesters van Reeuwijk, is het met recht een woonwijk op stand. Daarnaast zijn veel parkeerplaatsen aanwezig en is het een rustige wijk. Het centrum van Reeuwijk, de winkels en scholen en de snelwegen A12 en A20 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitgebouwde woonkamer
– 4 slaapkamers
– Moderne keuken
– Stoomcabine en ruime badkamer
– Autoluwe straat
– Achter de woning veel parkeergelegenheid
– Dichtbij diverse sportcomplexen

– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.