Burgemeester van Dijkesingel 86 2809 RD Gouda

Luxe afgewerkte hoekwoning
Energielabel A en 9 zonnepanelen
Gelegen in de gewilde wijk Westergouwe

Wij zijn verheugd om deze prachtige hoekwoning met luxe afwerking in de populaire wijk Westergouwe aan te bieden. Burgemeester van Dijkesingel 86 biedt niet alleen een eigentijdse stijl, maar ook comfort en hoogwaardige materialen. Met zijn ideale ligging en uitstekende voorzieningen, is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en ruime woning. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, extra lichtinval door een groot raam aan de zijkant van de woning en een luxe open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat vloer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer v.v. fraaie wandafwerking. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie visgraatvloer. De tweede verdieping is speels door de bijzondere kap en momenteel in gebruik als kantoor en slaapkamer. Ook de tuin is fraai aangelegd.
Kortom: de perfecte woning!
Bouwjaar ca. 2020. Woonopp. ca. 135 m², inhoud ca. 491 m³ op 150 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met vaste kast v.v. warmtepomp, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Luxe open keuken aan de voorzijde v.v. diverse inbouwapparatuur en woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De gehele verdieping is v.v. fraaie visgraat vloer.

1e Verdieping:
Ruime overloop, badkamer v.v. fraaie wandafwerking, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Ook deze verdieping is v.v. een fraaie visgraat vloer.

2e verdieping:
Ruime 4e slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kantoor/slaapkamer. Ook is er toegang tot de wasruimte/berging welke is v.v. aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie unit.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en v.v. diverse groenborders, grasveld, terras en een vrijstaande berging. Volop mogelijkheden om te genieten van ontspanning, uw groene vingers te gebruiken in de fraai aangelegde tuin en privacy.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 6.04/4.11 x 5.14
Keuken: ca. 3.58 x 2.59

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.32 x 2.39
Slaapkamer 1: ca. 4.32 x 2.65
Slaapkamer 2: ca. 5.24 x 2.97
Slaapkamer 3: ca. 4.16 x 2.07

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 5.74/5.41 x 5.16
Wasruimte: ca. 2.64/2.97 x 5.16

Berging: ca. 1.94 x 2.86

DE WOONOMGEVING:
Burgemeester van Dijkesingel 86 is gelegen in de populaire buurt Westergouwe, een moderne en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In Westergouwe is een basisschool, kinderopvang en supermarkt aanwezig. De bouw van Westergouwe begin in 2014 en de wijk wordt gefaseerd opgeleverd.
De wijk is ontworpen met veel groen en waterpartijen, waardoor er een natuurlijke en rustige omgeving is gecreëerd. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel in Westergouwe. De woningen zijn energiezuinig en gebouwd volgens de nieuwste duurzaamheidnormen. Er is gebruik gemaakt van zonnepanelen, warmtepompen en andere energiebesparende technologieën. Ook wordt er gestreefd naar een autoluwe wijk, waarbij er veel aandacht is voor fiets- en wandelpaden en het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer.
De ligging van Westergouwe is gunstig, met goede verbindingen naar de omliggende steden zoals Rotterdam en Utrecht, Ook is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN:
– Fraai afgewerkte woning
-Visgraat vloer op de begane grond en eerste verdieping
– Begane grond v.v. fraaie zwarte binnendeuren en deurposten
– Energielabel A
– 9 zonnepanelen
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
– WTW, warmtepomp met bodemlus
– De woning is geheel gasloos
– Fraaie achtertuin
– Vrijstaande berging
– Mooie ligging in Westergouwe
– Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”