Christiaan de Wetstraat 3 2806 VC Gouda

Karakteristieke jaren 20 hoekwoning
Leuke woonomgeving
Ruime tuin op het zuidwesten

In de geliefde woonomgeving Kort Haarlem ligt deze jaren 20 hoekwoning. De besloten voortuin zorgt voor een goede sfeer. De woning heeft drie slaapkamer en een ruime woonkamer v.v. een erker met glas in lood ramen. De woning is op enkele punten gemoderniseerd en geïsoleerd. De ruime achtertuin op het zuidwesten heeft een berging en een achterom. De woning ligt op een zeer goede locatie vlakbij het centrum van Gouda, de uitvalswegen, het Centraal station, scholen en diverse sportfaciliteiten.
Bouwjaar ca. 1924, inhoud ca. 311 m³, woonopp. ca. 73 m² en ca. 117 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang met daaronder een handige trapkast. Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de tuinzijde ligt de half open keuken met diverse apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en in de kleinste kamer aan de voorzijde is een aparte opstelling gemaakt voor de was-apparatuur. De badkamer is v.v. douche en wastafel.

Zolder:
Bereikbaar via vlizotrap, bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.85 x 3.30
Keuken: ca. 2.20 x 1.65
Slaapkamer 1 ca. 3.45 x 3.20
Slaapkamer 2 ca. 3.45 x 3.20
Slaapkamer 3 ca. 2.40 x 1.65
Badkamer: ca. 1.80 x 1.65

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt in de populaire wijk Kort Haarlem in Gouda. Een leuke woonomgeving want u zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast kenmerkt de wijk zich vooral met jaren 20 – 30 (heren-)huizen en mooie lanen en straten met veel groen en pleinen. De woning ligt ook gunstig ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van dubbele beglazing, kap- en muurisolatie
– Funderingsherstel heeft plaatsgevonden
– Betonnen begane grondvloer
– Sfeervolle erker met glas-in-lood ramen en vernieuwd leien dak
– Moderne keuken en badkamer
– Cv-ketel vervangen (2009)
– Diepe en zonnige achtertuin (ZW) met vernieuwde schuur (2010)
– De voorgevel is gereinigd, voegwerk hersteld en geïmpregneerd (2007)
– Geen betaald parkeergebied
– Oplevering in overleg

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.