Claespolderstraat 12 2807 LD Gouda

Leuke kwadrant woning
4 slaapkamers
Kindvriendelijke wijk en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

Deze leuke en net onderhouden hoekwoning ligt aan een rustige woonerf in Gouda Goverwelle. De woning is netjes onderhouden en heeft o.a. 4 slaapkamers en een ruime woonkamer met een open keuken. Vanuit de woonkamer is toegang naar een ruime tuin. De woning ligt nabij voorzieningen zoals winkelcentrum Goverwelle, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf en NS-station, kortom een woning met veel woongenot!
Bouwjaar ca. 1989, woonopp. ca. 102 m², inhoud ca. 370 m³, en ca. 142 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, inpandige berging, hal met meterkast en garderobe. Tuingerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met toiletruimte v.v. en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: overloop met opgang naar wasruimte waar ook de cv-ketel ( Remeha ca. 2009) aanwezig is en een vierde slaapkamer.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.14 x 5.47/7.13
Keuken: ca. 2.12 x 2.67
Badkamer: ca. 2.11 x 2.09
Slaapkamer 1: ca. 3.12 x 3.27
Slaapkamer 2: ca. 3.92 x 3.27
Slaapkamer 3: ca. 2.86 x 2.09
Slaapkamer 4: ca. 4.58 x 3.63

Inpandige berging: ca. 2.00 x 1.67

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle in Gouda. Een mooie woonomgeving want u zit vlakbij een winkelcentrum, sportvelden en diverse recreatie mogelijkheden, waaronder het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– 4 slaapkamers
– HR cv-ketel eigendom (Remeha, bouwjaar 2009)
– Goede ligging nabij voorzieningen

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.