Eengezinswoning met uitbouw, balkon en 2 slaapkamers !
Deze charmante eengezinswoning bevindt zich op een centrale locatie aan de westkant van Gouda. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, balkon en een fijne stadstuin. De woning is verzorgd afgewerkt, v.v. houten vloer en karakteristieke details zoals paneeldeuren. Dankzij de aanbouw met glazen dak valt er veel natuurlijk licht naar binnen, waardoor de woonkamer verrassend ruim aanvoelt. Kortom: sfeervol en comfortabele wonen nabij het historische centrum.
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Eengezinswoning: met uitgebouwde woonkamer en 2 slaapkamers - Karakteristieke details: paneeldeuren aanwezig. - Ligging: in een rustige woonstraat met diverse voorzieningen in de buurt - Locatie: centraal gelegen nabij het historische centrum van Gouda
Extra’s: - Aanbouw begane grond - Zolder voor praktische bergruimte - Houten schuur in de tuin
Bouwjaar 1928, woonoppervlakte ca. 663 m², inhoud ca. 289 m³ en perceeloppervlak 67 m² .
Indeling Begane grond: Binnenkomst in entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de open doorgang kan deze eveneens gebruikt worden als woonkamer. De woonkamer ligt centraal in de woning en is v.v. vaste kast voor opbergruimte. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde eetkamer met een groot glazen dak, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de eetkamer zijn zowel de keuken als achtertuin toegankelijk. De keuken is praktisch ingedeeld en gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur. De tuin ligt op het noorden en is v.v. houten schuur voor praktische bergruimte.
1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is v.v. ligbad met douchemogelijkheid en wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar. Deze ligt op het noorden en biedt uitzicht over de omliggende buurt.
Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de 1e verdieping. Deze ruimte biedt praktische bergruimte en de opstelplaats van de CV-ketel.
Afmetingen Begane grond: Werkkamer: ca. 3.03 x 2.55 Woonkamer: ca. 3.50/3.26 x 4.24 Keuken: ca. 2.12/2.09 x 4.29
1e verdieping: Badkamer: ca. 2.22 x 1.61 Balkon: ca. 2.41 x 2.05 Slaapkamer 1: ca. 3.14 x 2.58 Slaapkamer 2: ca 3.40 x 2.55
Berging: ca. 1.91 x 3.07
De woonomgeving: De Constantijn Huygensstraat is vernoemd naar Constantijn Huygens (1596 – 1687), een invloedrijke dichter, componist en diplomaat uit de 17e eeuw. De straat ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Gouda.
Voorzieningen in de buurt: In de nabije omgeving van de woning liggen dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig en ook sportvelden, speeltuinen en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Het centrum van Gouda ligt op ca. 5 minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 3 minuten lopen en het treinstation Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.
“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
