Verkocht onder voorbehoud

de la Reylaan 29 2806 DA Gouda

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke jaren 20 herenhuis
Veel originele details
In een leuke populaire buurt van Gouda

Aan de rand van het centrum van Gouda ligt, in de wijk Kort Haarlem aan De la Reylaan, deze karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft aan de voorzijde een leuke en goed aangelegde voortuin. De fraaie woonkamer is mooi afgewerkt en v.v. een houtkachel en de kamer en suite deuren met glas-in-lood zijn hier nog aanwezig. Hierdoor is het mogelijk het zitgedeelte aan de voorzijde te scheiden van de ruime eetkamer aan de achterzijde. Het eetgedeelte grenst natuurlijk aan de open keuken. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig en op de tweede verdieping bevindt zich een ruime 4e slaapkamer.
Kortom: een fijn karakteristieke tussenwoning met een voor- en achtertuin in een populaire en gewilde woonomgeving.
Bouwjaar ca. 1928, inhoud ca. 398 m³, woonopp. ca. 112 m² en ca. 145 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, ruime hal met toilet en trapopgang naar verdieping. Woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en veel originele details. Aan de achterzijde is de ruime eetkamer met moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met bergingsmogelijkheden. Aparte waskamer met opstelplaats C.V.-ketel en aansluiting voor wasapparatuur. 4e slaapkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
Vanuit de eetkamer en keuken is er toegang tot de fraaie beschutte achtertuin v.v. een mooie overkapping, berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.77 x 3.67
Eetkamer: ca. 4.06 x 3.67
Keuken: ca. 2.99 x 1.57
Slaapkamer 1: ca. 3.37 x 3.30
Slaapkamer 2: ca. 2.42 x 2.18
Slaapkamer 3: ca. 3.43 x 2.67
Badkamer: ca. 3.05 x 2.48
Slaapkamer 4: ca. 4.21 x 3.21

Overkapping: ca. 3.25/3.58 x 2.49

DE WOONOMGEVING:
Deze woning ligt in de wijk Kort Haarlem in Gouda en is rond de jaren 20 van de vorige eeuw gebouwd. Destijds was het gebruikelijk om namen van straten ook te vernoemen naar helden. In die tijd was men nog onder de indruk van de Boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar de heren Kruger, Botha, Piet Retief zijn vernoemd. Natuurlijk kon de heer De la Reij niet ontbreken, immers hij was een van de generaals die de boerenopstand leidde. Gelukkig is wonen in deze straat wat minder tumultueus. Het is een rustige buurt en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Jaren 20 herenhuis
– Fraaie originele details aanwezig
– De woning is v.v. kruipruimte isolatie (schelpen)
– Tuin met een houten berging en een achterom
– Kindvriendelijke woonwijk
– Nabij diverse voorzieningen
– Historisch centrum van Gouda is op loopafstand
– Oplevering in overleg.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda A 6069
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-A-6069

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
68 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media