de la Reylaan 30 2806 DB Gouda

Karakteristiek herenhuis uit de jaren 20
In een populaire buurt van Gouda
Gunstige tuinligging op het zuidwesten

Aan de rand van het centrum van Gouda, in de wijk Kort Haarlem ligt aan De la Reylaan, deze karakteristieke woning. De woning is decennia van generatie op generatie over gegaan en dat is niet verbazingwekkend want vooral de combinatie van een fijne locatie, veel ruimte en de gunstige ligging van de tuin zorgen ervoor dat het hier prima vertoeven is. De woonkamer is ruim en dankzij de houtkachel en de verbinding met de open keuken ook een gezellige knusse leefruimte. Daarnaast telt de woning 3 slaapkamers, een badkamer en een werkruimte. In de tuin die op het zuidwesten ligt staat een onderheide schuur en een grote vijver.
Kortom, een fijn karakteristiek herenhuis, in een populaire woonomgeving waar u zeker lang gaat wonen.
Bouwjaar ca. 1926, inhoud ca. 401 m³, woonopp. ca. 110 m² en ca. 139 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met fraaie massief eikenhouten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Een werkruimte op de overloop en 2 slaapkamers waarvan een van de slaapkamers aan de voorzijde voorzien is van een erker. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco grote vaste kast over de breedte van de kamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, waskamer v.v. opstelplaats C.V. Ketel (Remeha) en aansluiting voor wasapparatuur. 4e slaapkamer met dakramen en berging.

Tuin:
De tuin van de woning ligt aan de achterkant van de woning en is voorzien van een grote vijver met vissen (deze zijn ter overname). Dankzij de vrije ligging aan de zuidwest zijde heeft de achtertuin veel zonuren. Achterin de tuin is een grote vrijstaande stenen berging (onderheid) aanwezig, deze is verdeeld in 2 gedeeltes en hebben beide toegang tot de tuin en de poort, ook is er een alarm, elektra, water en verwarming aanwezig in de berging.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.53 x 3.52 (excl. erker)
Keuken: ca. 2.95 x 1.91
Slaapkamer 1: ca. 2.99 x3.46
Slaapkamer 2: ca. 1.91 x2.00
Slaapkamer 3: ca. 4.38 x 3.56
Badkamer: ca. 2.71 x 2.16
Slaapkamer 4: ca. 3.70 x 3.52

Berging: ca. 2.71 x6.10

DE WOONOMGEVING:
Dit herenhuis ligt in de wijk Kort Haarlem in Gouda en is rond de jaren 20 van de vorige eeuw gebouwd. Destijds was het gebruikelijk om namen van straten ook te vernoemen naar helden. In die tijd was men nog onder de indruk van de Boerenopstand dien in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar de heren Kruger, Botha, Piet Retief zijn vernoemd. Natuurlijk kon De la Reij niet ontbreken, immers hij was een van de generaals die de boerenopstand leidde. Gelukkig is wonen in deze straat wat minder tumultueus. Het is een rustige buurt en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Jaren 20 herenhuis
– in 2018 dakpannen en latten vernieuwd
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
– 4 slaapkamers
– Zonnige achtertuin
– Tuin met een houten onderheide berging en een achterom
– Kindvriendelijke woonwijk
– Nabij diverse voorzieningen
– Historisch centrum van Gouda is op loopafstand
– Oplevering in overleg.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.