Dorp 81 e 3415 PD Polsbroek

Ruime hoekwoning
Riant dakterras
Landelijke woonomgeving

Deze ruime hoekwoning ligt aan een rustige weg met een zgn. vaart. De woonkamer ligt aan de voorzijde zodat u hier een mooi vrij zicht heeft op deze vaart. Aan de achterzijde is een riante woonkeuken – het hart van het huis- aanwezig. Daarnaast treft u op de begane grond een badkamer en een ruime slaapkamer aan. De woning heeft verder 4 kamers en op de eerste verdieping is een ruim en zonnig dakterras aanwezig. De woning ligt in een (kind-) vriendelijke en groenrijke buurt. Rondom de woning zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een kinderspeelplaats, een buurtsuper en een lagere school. De woning is ideaal voor degene die op zoek is naar een (kind-)vriendelijke, ruime en groenrijke woonomgeving. Bouwjaar ca. 1968. Woon.opp. ca. 150 m², Inhoud ca. 520 m³ op 180 m² eigen grond.

Indeling:
Beg.gr.: Entree/ hal met meterkast, badkamer met inloopdouche, lichte ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur en een sfeervolle pallet kachel. Aan de zijkant van de woning is een ruime slaapkamer, bijkeuken en tweede hal met toilet aanwezig.
1e Verd.: Overloop, 3 slaapkamers, tweede toilet en via de achterkamer is de toegang tot het riante dakterras.
2e Verd.: Overloop, opstelplaats van de cv-ketel uit 2009 (huur), en een vierde slaapkamer v.v. dakraam en bergruimte.

DE WONING:

Woonkamer : ca. 6.30 x 3.50
Woonkeuken : ca. 5.10 x 5.90
Bijkeuken : ca. 2.45 x 2.90
Badkamer : ca. 3.30 x 2.15
Slaapkamer 1 Bgg : ca. 4.70 x 2.90
Slaapkamer 2 : ca. 2.40 x 1.95/0.95
Slaapkamer 3 : ca. 2.80 x 3.70
Slaapkamer 4 : ca. 3.50 x 3.70
Slaapkamer 5 : ca. 2.45 x 2.85

DE WOONOMGEVING:

Het dorp Polsbroek bestaat uit Noord-Polsbroek en Zuid-Polsbroek, die op 8 september 1857 werden samengevoegd tot de gemeente Polsbroek. Vanaf 1 januari 1989 behoort Polsbroek met acht andere kernen tot de gemeente Lopik. Polsbroek heeft een basisschool, een voetbalvereniging SPV 81, een gymvereniging SPV, een dorpsvereniging, een Oranjevereniging en een kleine supermarkt. De dorpskern bestaat uit het dorpshuis, het voormalige gemeentehuis en de kerk. Daarnaast is het kenmerkend dat de gemeente veel lintbebouwing heeft.

BIJZONDERHEDEN:

– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Leuk zicht op een vaart
– Ruime woonkeuken
– Riant dakterras
– Veel gebruiksoppervlak
– (kind-) vriendelijke en groenrijke omgeving

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”