Drossaardslag 23 2805 DE Gouda

2-onder-1 kap woning
Prettige en rustige woonomgeving
2 slaapkamers en badkamer op de begane grond

Deze goed onderhouden woning ligt op de Drossaardslag in Gouda. Je kan zeggen dat het geen dertien in een dozijn woning is. Zo zijn er naast de woonkamer en keuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond aanwezig. Hierdoor is de woning ook geschikt voor mensen die levensloopbestendig willen wonen. Verder is de woning goed onderhouden en heeft aan de voorzijde een ruime woonkeuken en een woonkamer met open haard. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, 1 slaapkamer en veel bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde ligt een fraaie besloten achtertuin gelegen op het westen. De woning ligt in de Slagenbuurt, dit is een fijne buurt nabij diverse voorzieningen als winkels, scholen en sportaccommodaties. Ook de recreatiegebieden als het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen zijn op loopafstand bereikbaar.
Bouwjaar ca. 1986, woonopp. ca 152m², inhoud ca. 596m³ en ca. 303 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin, er is een ruime open keuken v.v. inbouwapparatuur. Naast de woonkamer is een werkkamer gecreëerd en toegang tot de tweede hal met trapopgang naar verdieping, 2 slaapkamers en de luxe badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met berging, 3e slaapkamer met veel bergingsmogelijkheden.

Er is een bergvliering aanwezig.

DE WONING:
Woonkamer : ca. 6.74 x 4.57
Werkkamer: ca. 4.96 x 2.31
Keuken: ca. 3.36 x 5.68
Badkamer: ca. 2.78 X 2.12
Slaapkamer 1: ca. 4.86 x 2.49
Slaapkamer 2: ca. 3.05 x 2.05
Slaapkamer 3 (1e. verd.):ca.7.51 x 4.07

Berging: ca. 2.78 x 3.28

DE WOONOMGEVING
De woning ligt aan een rustige doorgaande weg. In de directe omgeving is een supermarkt aanwezig en een basisschool. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de diverse recreatiegebieden zoals het Goudse hout en de Reeuwijkse plassen. Natuurlijk zijn ook de overige voorzieningen als winkels, het NS-station, het historische centrum van Gouda en scholen zeer dichtbij. Bovendien ligt deze wijk ideaal ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden woning
– Energielabel B
– De woning is geschikt gemaakt voor elektrisch koken
– De woning is voorzien van 17 zonnepanelen
– Garage/berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein
– Ruime vliering
– Prettige woonomgeving
– Oplevering in overleg.

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.