Essengaarde 10 2742 TV Waddinxveen

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met tuin op het zuiden
Gelegen in een leuke en rustige woonomgeving
Woning is v.v. zonnepanelen

Essengaarde 10 te Waddinxveen ligt in de buurt Groenswaard 2. Dit is een rustige, groenrijke en kindvriendelijke buurt in noord Waddinxveen. Aan de voorzijde is een groenstrook aanwezig waardoor het geheel zeer prettig aanvoelt. Dankzij de ligging van het huis komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte van de woonkamer en deze is v.v. een fraaie houten parketvloer en open haard. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte en dankzij de grote glazen pui is hier een mooi zicht op de achtertuin. De half-open keuken is ruim en v.v. diverse apparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een nette badkamer. De tweede verdieping heeft naast de overloop met cv en wasruimte ook een 3e slaapkamer v.v. een dakkapel aan de achterzijde.
Kortom: een ruime woning met veel daglicht toetreding op een zeer vriendelijke en groenrijke plek!
Bouwjaar ca. 1972, woonopp. ca. 117 m², inhoud ca. 415 m³ en ca. 124 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met open haard en wenteltrap naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken v.v. inbouwapparatuur en schuifpui met toegang tot de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houten parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers (voorheen 3), en nette badkamer v.v. ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de berging, wasruimte met opstelplaats C.V. Ketel, wasapparatuur en bergingsmogelijkheden. 3e slaapkamer met vaste kasten en dakkapel aan de achterzijde.

Tuin:
Ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.78 x 3.61/5.10
Eetkamer: ca. 2.72 x 2.60
Keuken: ca. 2.72 x 2.43

Badkamer: ca. 2.74 x 1.91
Slaapkamer 1 v.z.: ca. 2.90/4.51 x 4.88
Slaapkamer 2 a.z.: ca. 3.77 x 3.07

Slaapkamer 3: ca. 4.64 x 2.99

Berging: ca. 3.47 x 2.02

DE WOONOMGEVING:
De buurt Groenswaard 2 in Waddinxveen ligt in een groenrijke omgeving en nabij het NS-station Noord. De recreatiegebieden Bentwoud en Gouwebos en de voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand goed bereikbaar. Hierdoor is het populair bij zowel jong en oud!

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– 9 zonnepanelen
– 3 slaapkamers (voorheen 4)
– Energielabel B
– Goed onderhouden
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Waddinxveen B 5961
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WDV01-B-5961

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
52 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media