Francisca Hoeve 25 2804 HP Gouda

Ruime tussenwoning
Leuke ligging in een groene buurt
Parkeerplaats op eigen terrein

Dit is echt een buurt waar mensen die er zijn opgegroeid graag terugkomen. De Hoevenbuurt ligt in de wijk Plaswijck in Gouda en is halverwege de jaren zeventig gebouwd. Kenmerkend in deze buurt is dat er veel groen en waterpartijen zijn tussen de pleintjes, waardoor het een zeer kindvriendelijke buurt is. Ook de woning aan de Francisca Hoeve 25 ligt in een prettige straat. De woning is een zogenaamd `groot type tussenwoning` met drie slaapkamers op de eerste verdiepingen en een grote kamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een eigen parkeerplaats aanwezig en de achtertuin ligt op het zonnige westen. De woning is door de eigenaar altijd met plezier bewoond geweest. In de afgelopen jaren zijn tal van zaken aangepakt, toch zijn er nog wel een paar onderdelen die in de woning vernieuwd dan wel gemoderniseerd kunnen worden. Kortom, een ruim huis, dat veel mogelijkheden biedt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.
Bouwjaar ca. 1973 Woonopp. ca. 105 m². Inhoud ca. 355 m³ eigen op 124 m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, gang, meterkast en toilet. Woonkamer ligt aan de achterzijde over de gehele breedte en is voorzien van een open haard. Vanuit de woonkamer is een openslaande deur naar de achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde is in v.v. alle relevante inbouwapparatuur.
1e Verd.: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel en tweede toilet.
2e Verd.: Overloop met opstelling voor de was-apparatuur en de cv-ketel (Intergas 2015). Ruime vierde slaapkamer. Het toevoegen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Velen kiezen er in dat geval voor een muur te plaatsen, waardoor de zolder 2 slaapkamers krijgt.

DE WONING:
Woonkamer: ca.6.24 x 4.65
Keuken: ca. 3.09 x 2.26
Badkamer: ca. 1.71 x 2.48
Slaapkamer 1: ca. 2.95 x 1.82
Slaapkamer 2 : ca. 4.50 x 2.70
Slaapkamer 3 : ca. 3.15 x 4.64
Slaapkamer 4: ca. 3.77 x 2.67

Berging: ca. 2.36 x 2.33

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Plaswijck van Gouda. Deze wijk ligt in het noorden van Gouda. De woning zelf ligt in de Hoevenbuurt en is halverwege de jaren 70 gebouwd. Kenmerkend van deze wijk zijn de vele groen en waterpartijen. Ook is de buurt opgedeeld in pleintjes, waardoor het geheel zich ontvouwt tot een speelse, maar tegelijkertijd veilige wijk. De buurt staat bekend als kindvriendelijk en wordt door bewoners jong en oud als zeer prettig ervaren. Voorzieningen als scholen, winkels en sportaccommodaties zijn dichtbij en ook de verbinding naar de snelwegen is goed.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning met 4 slaapkamers
– Eigen parkeerplaats
– Tuin op het westen
– CV-ketel Intergas 2015
– oplevering kan snel!

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.