Frederik Hendriklaan 12 2805 EL Gouda

Ruime 3 kamer bovenwoning met balkon
Ruime woonkamer
Gelegen in een gezellige buurt

Frederik Hendriklaan 12 te Gouda ligt in de buurt Ouwe Gouwe. Een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties binnen loopafstand. Het appartement ligt op de eerste en tweede verdieping. De woning is in het geheel in een lichte en natuurlijke sfeer afgewerkt. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer met een klein balkon, toilet en een dichte keuken met aansluitende bijkeuken (wasruimte). Op de tweede verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van twee ingebouwde kasten, de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een breed balkon.
Bouwjaar ca 1958, woonopp. ca. 80 m², inhoud ca. 280m³.

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en opgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop, toilet, dichte keuken v.v. diverse apparatuur met doorgang naar een aparte wasruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker ruim. Vanuit de woonkamer is toegang tot een klein balkon.

Tweede verdieping: Overloop, cv ruimte en apart toilet, badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad. Op deze verdieping zijn ook twee slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een twee ruime kasten en de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.71 x 4.87
Keuken: ca. 2.73 x 2.01
Wasruimte: ca. 1.11 x 2.56
Badkamer: ca. 2.86 x 1.87
Slaapkamer 1: ca. 2.86 x 2.91
Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 4.88

DE WOONOMGEVING:
Gelet op de straatnamen in deze buurt kan gesteld worden dat het voornaam wonen is. De gehele buurt is voorzien van graven, prinsessen en koningen u bevindt zich hier in goed gezelschap. De naamgever van de straat was prins van Oranje en graaf van Nassau, stadhouder, kapitein-generaal en admiraal-generaal van de Republiek der Zeven Verenigde Nederlanden. Vanwege zijn succesvolle belegeringen kreeg hij de bijnaam ‘stedendwinger’. Wij willen u natuurlijk niet in deze woning dwingen maar vorstelijk wonen in dit appartement met ruim balkon is wat ons betreft zeker aan de orde. Daarbij zijn nabij de woning veel voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en het historische centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Licht afgewerkt appartement
– Dubbel glas
– C.V. Ketel, Nefit, bouwjaar 2017
– Ruime vrijstaande berging van 7m2
– Kleine Vereniging van Eigenaren (6 appartementen) met gezamenlijke opstalverzekering en deels gezamenlijk onderhoud.
– VvE bijdrage € 75,- per maand
– Leuke ligging
– Oplevering in overleg, kan snel!

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.