Frederik Hendriklaan 64 2805 EM Gouda

Ruim 4 kamer appartement op de begane grond
Met royale achtertuin van ca 75m2
Gelegen in een gezellige buurt

Frederik Hendriklaan 64 te Gouda ligt in de buurt Ouwe Gouwe. Een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties binnen loopafstand. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een sfeervolle woonkamer met houten vloer en moderne open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale achtertuin met berging en achterom. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en derde kamer/ inpandige berging.
Kortom: een ideaal appartement.
Bouwjaar ca 1952, woonopp. ca. 77 m² , inhoud ca. 246m³, tuin ca. 75m².

INDELING:
Entree, hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Een royale en sfeervolle woonkamer met houten vloer, open keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die nu in gebruik is als kantoor, aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met vaste kast en badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Derde kamer/inpandige berging v.v. aansluiting voor wasapparatuur en bergruimte.

Tuin:
Royale en verzorgd aangelegde achtertuin van ca. 75m2 met stenen berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 8.51 x 3.64/2.56
Keuken: ca. 2.65 x 1.95
Badkamer: ca. 2.65 x 2.02
Slaapkamer 1: ca. 3.66 x 2.56
Kantoor: ca. 2.49 x 2.61
Wasruimte: ca. 2.16 x 2.61

DE WOONOMGEVING:
Gelet op de straatnamen in deze buurt kan gesteld worden dat het voornaam wonen is. De gehele buurt is voorzien van graven, prinsessen en koningen u bevindt zich hier in goed gezelschap. De naamgever van de straat was prins van Oranje en graaf van Nassau, stadhouder, kapitein-generaal en admiraal-generaal van de Republiek der Zeven Verenigde Nederlanden. Vanwege zijn succesvolle belegeringen kreeg hij de bijnaam ‘stedendwinger’. Wij willen u natuurlijk niet in deze woning dwingen maar vorstelijk wonen in dit appartement met de ruime tuin is wat betreft ons zeker aan de orde. Daarbij zijn nabij de woning veel voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en het historische centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Juni 2022 v.v. gevel- en vloerisolatie
– Dubbel glas
– Kleine Vereniging van Eigenaren (3 appartementen) met gezamenlijke opstalverzekering en deels gezamenlijk onderhoud.
– VvE bijdrage € 66,- per maand
– Leuke ligging
– Goed afgewerkt
– Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.