Gaarderslag 2 2805 DH Gouda

Goed verzorgde uitgebouwde hoekwoning
Ideale tuinligging op het zuiden
Parkeerplaats op eigen terrein en ruime uitgebouwde berging

De woning ligt in de Goudse wijk Slagenbuurt. Deze wijk is ca. 30 jaar oud en ligt tussen Reeuwijk en Gouda in. Hierdoor is het mogelijk om te voet naar de Reeuwijkse plassen en het recreatiegebied Het Goudse Hout te gaan terwijl ook de voorzieningen van het centrum van Gouda dichtbij zijn. In de wijk is een nieuwe supermarkt en een basisschool aanwezig en is 80% van de woningen een koophuis. De woning aan de Gaarderslag 2 ligt aan een rustige doorgaande weg en heeft een parkeerplaats op eigen terrein. Wat vooral opvalt, is dat de woonkamer is uitgebouwd en dankzij de dakvensters er veel licht inval is. De woning telt momenteel 4 slaapkamers en is altijd netjes bewoond en goed onderhouden. In de achtertuin staat een ruime, uitgebouwde en deels geïsoleerde berging met dubbele deur waardoor het stallen van een motor mogelijk is, maar deze kan ook goed als werkplek ingericht worden. Kortom, een leuke en ruime woning in een goede wijk nabij diverse recreatie gebieden.
Bouwjaar ca. 1986 Woonopp. ca. 116 m². Inhoud ca. 414 m³ eigen op 163 m² eigen grond.

INDELING:
Beg.gr.: Entree, gang, meterkast en toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is over de gehele breedte uitgebouwd. De keuken aan de voorzijde is v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is een openslaande deur naar de achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuiden.
1e Verd.: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer v.v. inloop douche, groot wastafelmeubel en tweede toilet.
2e Verd.: Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop met bergkast, waarin de cv-ketel zich ook bevindt en een aparte betegelde wasruimte met afvoer. Verder treft u hier de grote vierde slaapkamer en een bergzolder aan.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.60 x 4.90
Keuken: ca. 2.54 x 2.55
Badkamer: ca. 2.35 x 2.01
Slaapkamer 1: ca. 3.38 x 2.80
Slaapkamer 2: ca. 4.40 x 2.80
Slaapkamer 3: ca. 3.24 x 2.01
Zolder/slaapkamer 4: ca. 6.00 x 4.90

Berging: ca. 3.00/1.94 x 5.00

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan een woonerf op een hoek. In de directe omgeving is een grote supermarkt aanwezig en een basisschool. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de diverse recreatiegebieden zoals het Goudse hout en de Reeuwijkse plassen. Natuurlijk zijn ook de overige voorzieningen als winkels, het NS-station , het historische centrum van Gouda en scholen zeer dichtbij. Bovendien ligt deze wijk ideaal ten opzichte van de diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Nette hoek woning
– Eigen parkeerplaats
– Ruime achtertuin op het zuiden
– zeer ruime berging, ideaal voor het stallen van een motor
– Goed onderhouden

Kortom: een ideale woning voor mensen die op zoek zijn naar een huis waar men zo in kan.

Aanvaarding in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.