Graaf Florisweg 84 2805 AN Gouda

Karakteristieke tussenwoning
Diepe tuin gelegen op het zuiden
Prettige, populaire woonwijk nabij het centrum

Deze goed onderhouden woning aan de Graaf Florisweg 84 in Gouda ligt in de buurt Ouwe Gouwe. Dit is een fijne en populaire woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen.
Ook de karakteristieke uitstraling en sfeer die deze woning te bieden heeft is fantastisch.
De woning heeft een ruime woonkamer met vaste kast, half open keuken en badkamer aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een ruime berging. Op de eerste verdieping is een ruime overloop en toegang tot beide slaapkamers.
Kortom: De ideale woning!
Bouwjaar ca. 1910, inhoud ca. 268 m³, woonopp. ca. 69m² en 114² m eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Woonkamer met vaste kast en aansluiting voor een gashaard. Aan de achterzijde is de half open keuken met aansluiting voor wasapparatuur. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is v.v. ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast.

Bergvliering:
Boven de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de bergvliering, deze is bereikbaar middels een luik vanuit de overloop.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het zuiden en voorzien van ruime vrijstaande berging met achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 9.79 x 3.31/2.32
Keuken: ca. 2.97 x 2.30
Badkamer: ca. 2.70 x 0.94
Slaapkamer 1: ca. 4.73 x 3.37
Slaapkamer 2: ca. 2.44 x 3.37

Berging: ca. 3.58/3.75 x 3.01

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de buurt Ouwe Gouwe. De straten in deze buurt zijn vernoemd naar Graven en Gravinnen. De naamgever, graaf Floris V, van de straat is voor Goudse begrippen een zeer belangrijke want hij verleende 750 jaar geleden aan Gouda stadsrechten en dat vieren we dit hele jaar.

De buurt zelf is populair omdat in de directe omgeving veel voorzieningen zijn en het een prettige rustige en groenrijke omgeving is. Vlakbij is een kleine winkelstrip met voornamelijk speciaalzaken, scholen, sportvelden en het Goudse Hout en de Reeuwijkse plassen. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum, het NS-station en de uitvalswegen.
Het is niet verwonderlijk dat in deze buurt jong en oud hier vaak voor een lange tijd wonen.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke woning
– Recentelijk opgeknapt
– Schilderwerk 2022 uitgevoerd
– Achtertuin op het zuiden
– Fijne woonomgeving
– Oplevering in overleg, kan snel

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.