Gravin Beatrixstraat 12 2805 PJ Gouda

Jaren 30 woning
Prettige en populaire, kindvriendelijke woonwijk
Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

Deze woning lig aan de Gravin Beatrixstraat 12 in Gouda Noord. Het is een rustige straat op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, NS-station, de Reeuwijkse plassen en uitvalswegen. De woning heeft een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde op het westen en een open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en zijn er 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 slaapkamers met beide een dakkapel en een aparte wasruimte.
Kortom: een karakteristieke woning met veel ruimte in een leuke buurt.
Bouwjaar ca. 1936, inhoud ca. 335 m³, woonopp. ca. 97 m² en ca. 118 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer en open keuken aan de achterzijde. De keuken is v.v. inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer v.v. toilet, wastafel en ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel, 2 slaapkamers en beide voorzien van een dakkapel.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.47 x 3.52
Keuken: ca. 2.67 x 1.59
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.16 x 3.55
Slaapkamer 1e verd. voorzijde: ca. 2.22 x 1.65
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.71 x 3.33
Balkon: ca. 1.01 x 5.43
Badkamer: ca. 2.39 x 1.87
Slaapkamer 2e verd. voorzijde: ca. 2.48 x 3.33
Slaapkamer 2e verd. achterzijde: ca. 2.76 x 3.46
Wasruimte: ca. 1.75 x 1.73

Berging: ca. 2.04 x 2.92

DE WOONOMGEVING:
De naamgeefster van de straat is voor Goudse begrippen een belangrijke want zij was immers de echtgenote van graaf Floris de vijfde. Dankzij hem mag Gouda zich een stad noemen. Wat haar invloed hierop was is bij ons onbekend maar dat de straat in een populaire woonomgeving ligt is geen verrassing. Het is een kinderrijke en ook een rustige buurt met alle voorzieningen dicht in de buurt. U zit vlakbij een kleine winkelstrip, scholen, sportvelden en het Goudse hout en de Reeuwijkse plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van het centrum en het NS-station.

BIJZONDERHEDEN:
– Jaren 30 woning
– 5 slaapkamers
– Zeer gunstige ligging nabij centrum en diverse voorzieningen
– Oplevering in overleg, kan snel.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.