Gregorius Coolstraat 27 2806 RZ Gouda

Goed verzorgde 4 kamer woning
Rustige woonwijk
Zonnige tuin op het westen

Deze woning op de Gregorius Coolstraat 27 ligt in de populaire Kadebuurt in Gouda. De woning is recentelijk opgeknapt en heeft naast een Z- vormige woonkamer, een dichte keuken en drie slaapkamers. De woonkamer is verdeeld in een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en apart eetgedeelte bij de keuken. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de woning is verder voorzien van dubbelglas. Dankzij de rustige straat en de centrale ligging van de wijk is het een zeer prettige leefomgeving. Het centrum, het NS station en voorzieningen als scholen, sportaccommodaties en winkels zijn op loop- dan wel fietsafstand bereikbaar. De woning is omstreeks 1958 gebouwd en heeft een woonoppervlak van ca. 72 m² een inhoud van ca. 258m³ en perceeloppervlak van 80m².

INDELING:
Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. Ruime z- vormige woonkamer met open trap naar eerste verdieping en een dichte moderne keuken v.v. diverse apparatuur.

1e verdieping: Overloop, vaste kast met opstelplaats C.V. ketel, drie slaapkamers waarvan een kamer een vaste kastenwand heeft en een badkamer v.v. douche, tweede toilet en wastafel.
Vanaf slaapkamer 2 is via een luik in het plafond de zoldervliering bereikbaar. Deze ruimte met kruiphoogte is geschikt voor opslag.

DE WONING:
Woonkamer (zitgedeelte) : ca. 4.89 x 3.48
Woonkamer (eetgedeelte) : ca. 3.51 x 2.14
Keuken: ca. 2.58 x 2.52
Badkamer: ca. 1.70 x 1.78
Slaapkamer 1: ca. 3.25 x 2.88
Slaapkamer 2: ca. 3.59 x 2.88
Slaapkamer 3: ca. 2.66 x 1.78

DE WOONOMGEVING
De naamgever van deze straat is wellicht in de huidige tijd een van de beroemdste onbekende gouwenaars. Gregorius Cool was begin 17de eeuw stadsbeeldhouwer. Rond 1602 kreeg hij de opdracht om het bordes van het stadhuis te vervaardigen en tevens is hij de maker van het lazaruspoortje. Beiden zijn in deze tijd een bezienswaardigheid. De woning ligt in de Kadebuurt en deze buurt is voornamelijk in de jaren 30 tot in de jaren 70 opgebouwd. In deze wijk wonen ca. 2.700 inwoners. Dankzij de ligging nabij het centrum, uitvalswegen en andere voorzieningen is dit een van de populairste buurten van Gouda.

BIJZONDERHEDEN
– 4 kamer woning
– In 2018 is de het buitenwerk van de woning geschilderd
– Elektrische installatie 6 groepen
– Voorzien van dubbel glas (HR++)
– Massief (Jatoba) houten vloer in woonkamer
– CV-ketel Intergas 2015
– Prettige woonomgeving
– Oplevering in overleg

“EEN HUIS KOPEN? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.