Heuvelhof 14 2742 AW Waddinxveen

Ruime geschakelde woning met garage
De woning 5 (slaap-)kamers
Ideale tuinligging op het westen

Deze woning aan de Heuvelhof 14 in Waddinxveen ligt in een gezellige woonwijk dichtbij diverse voorzieningen. De woning heeft een open plan living waardoor op de begane grond alle ruimtes in elkaar overvloeien. Aan de voorzijde bevindt zich de garage welke toegang geeft tot de moderne keuken. De eet- en woonkamer liggen aan de achterzijde en bieden een mooi zicht op de tuin. De woonkamer is v.v. open haard, vloerverwarming en een mooie houten vloer en een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een werkruimte en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is een overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en een open ruimte welke nu in gebruik is als slaapkamer. De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op de zonkant en biedt volop privacy. Kortom, een fraaie speelse woning met veel ruimte en een garage.
Bouwjaar ca. 1979, Woonopp. ca. 177 m² inhoud ca. 635 m³ op 234 m² grond.

INDELING:
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde met toegang tot de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer en eetkamer met open haard en fraaie houten vloer.

1e Verdieping: Overloop met separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Werkruimte en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. Moderne badkamer v.v. dubbele wastafel, hoekligbad en inloopdouche.

2e Verdieping: Overloop met opstelplaats C.V.-Ketel en een ruime slaapkamer.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 5.72 x 5.20
Eetkamer: ca. 4.51 x 2.86
Keuken: ca. 4.71 x 2.46
Badkamer: ca. 3.15 x 2.62
Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 4.81 x 2.89
Balkon: ca. 0.96 x 3.40
Slaapkamer 2 (voorzijde): ca. 3.39 x 2.51
Slaapkamer 3(achterzijde): ca. 4.67 x 2.72
Werkkamer 4 (achterzijde): ca. 4.39 x 5.25 (incl. vide)
Slaapkamer 5: ca. 3.41/5.73 x 3.70/6.37

Garage: ca. 5.67 x 2.93

DE WOONOMGEVING:
Heuvelhof 14 ligt in de buurt Groenswaard 1 in Waddinxveen. Dit is een groenrijke en speels ingedeelde wijk. De wijk is populair en kindvriendelijk. De woning ligt aan de west rand van het dorp met alle voorzieningen in de buurt, zoals winkels, apotheek, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer, NS-station en sportaccommodaties. Het centrum van Waddinxveen is ongeveer 5 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
– Open plan living
– 5 (slaap-)kamers
– Modern afgewerkte woning
– Inpandig te bereiken garage
– Definitief energielabel C
– Vloerverwarming
– Kruipruimte isolatie
– Tuinligging op het westen met achterom
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.