Hoogstraat 49 2851 BB Haastrecht

Hoogstraat 49

Mooi uitgebouwde 5 kamer woning
Schitterende woonkeuken
Midden in het dorpscentrum

Zodra u het huis binnen komt merkt u direct dat deze meer te bieden heeft dan u in het begin had gedacht. Op de begane grond is dankzij een ruime uitbouw een echte woonkeuken ontstaan. Zowel de grote zitkamer en de overige ruimtes zullen u aangenaam verassen, wat een leefruimte! De ligging van de woning in het dorpscentrum is ideaal ten opzichte van het kinderdagverblijf, de scholen en diverse sportvoorzieningen.
Bouwjaar ca. 1930, inhoud ca. 280 m³ op 120 m² eigen grond.

Indeling:
B.g.g.: Entree/hal met meterkast, trapkast en kast met toiletaansluiting. Ruime woonkamer met de uitgebouwde (woon-) keuken is in totaal ca. 46 m2 .
1e Verd.: Ruime overloop met toegang tot een dakterras op het zuiden, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en aansluiting voor de was-apparatuur.
2e Verd.:Overloop met een werkkamer en twee slaapkamers. Op deze verdieping staat ook de CV-ketel.
3de verd.: Bereikbaar via een vlizotrap met een sta-hoogte van ca.1.70 m.

DE WONING:

De grote woonkeuken is dankzij de grote lichtkoepel in het plafond een zeer fijne en lichte ruimte geworden. Natuurlijk is de keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een : 5 pits -Borretti- gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasser. Ook op de afwerking is goed gelet, zo is het keukenblad v.v. composietsteen en hebben alle laden een zgn. “blue motion” systeem. Bovendien loopt de karakteristieke massief eiken vloer van de woonkamer door tot in de keuken. Al met al een perfecte combinatie waar u veel plezier aan zult beleven.
Naast het dakterras op de eerste verdieping heeft u ook nog toegang tot een knusse achtertuin. Deze is fraai aangelegd en v.v. een eigen wateraansluiting.

Woonkamer: ca. 6.75 x 3.50
Keuken: ca. 4.55 x 4.35
Overloop 1ste verdieping: ca. 1.70 x 1.70
Badkamer: ca. 3.00 x 2.90
Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 4.75
Werk hoek 2de verdieping: ca. 3.15 x 2.45
Slaapkamer 2: ca. 4.05 x 2.20
Slaapkamer 3: ca. 1.65 x 4.75

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt in Haastrecht en Haastrecht is een perfecte woonomgeving voor mensen die rust, natuur en toch ook dichtbij het stedelijke gebied van de Randstad willen vertoeven. Daarnaast heeft Haastrecht u veel te bieden zoals een eigen openbaar zwembad, een fraai bos midden in de polder, een sterk verenigingsleven, winkels, scholen en de mogelijkheid om binnen korte van tijd in de grote steden van de Randstad te zijn.

BIJZONDERHEDEN:

Wat zeker nog de moeite waard is om te vermelden is dat de woning voorzien is dubbele beglazing, mooie grenen vloerdelen, het schilderwerk aan de achterzijde in zijn geheel is gedaan en dat de cv-ketel recent is vernieuwd.
Al met al een zeer bijzonder en prettig woonhuis met volop woongenot!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.