Hoogstraat 85 2851 BD Haastrecht

Hoogstraat 85
Mogelijkheden te over!
ca. 338 m² gebruiksoppervlak
Midden in het centrum van Haastrecht

Midden in het centrum van Haastrecht ligt deze voormalig restaurant/bar met bovenwoning.
Het is misschien wel een uitdaging en vergt het nodige denkwerk toch menen wij dat het hier goed mogelijk is om hier een plek te creëren dat voor meerdere doeleinden geschikt is. Zo kunt u hier 1 grote woning of 2 kleinere woningen maken. Natuurlijk is het ook mogelijk om de huidige combinatie van wonen en werken voort te zetten. Kortom, mogelijkheden en ruimte te over.
Bouwjaar ca. 1960, gebruiks opp. ca. 338 m², inhoud ca. 1250 m³, perceel oppervlak 280 m².

Indeling:
Restaurant/café;
Begane grond: Entree, hal, meterkast, lange ruimte, aansluitend bar, eetgedeelte, toiletgroep, opslagruimtes en een extra toiletruimte.

Woongedeelte;
begane grond; eigen entree.
Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, woonkamer, slaapkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde met opgang naar terras.
Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan een met een balkon en een badkamer v.v. ligbad.

Vraagprijs € 285.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Restaurant/café:
Ruimte aan de voorzijde: ca. 14.00 x 3.85/6.00
keuken (voorzijde) ca. 4.40 x 2.10
Ruimte in het midden: ca. 6.00 x 7.45
totaal; toiletgroep ca. 4.70 x 6.00
ruimte achter (incl. bergruimtes) ca. 15.00/12.00 x 6.00

Bovenwoning:
Woonkamer: ca. 11.15 x 3.95/ 3.60
keuken: ca. 3.20 x 2.35
Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 2.10
Slaapkamer 2: ca. 3.00 x 4.35
Slaapkamer 3: ca. 2.25 x 2.50
Slaapkamer 4: ca. 4.60 x 3.00
Badkamer: ca. 4.60 x 1.60

DE WOONOMGEVING:
Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij het zeker dat als u op zoek bent naar een rustige en groene omgeving u hier In Haastrecht gebeiteld zit. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil wagen kan op loopafstand naar het verwarmde buitenbad van Haastrecht gaan.

BIJZONDERHEDEN:
– Ligging midden in het centrum van Haastrecht zeer ruim en geschikt voor diverse doeleinden en mogelijkheden.
– Pand heeft de status Beschermd dorpsgezicht

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.