Karakteristieke hoekwoning met ligging aan de Kromme Gouwe Moderne woning met 4 slaapkamers aan de rand van het centrum Eigen privé parkeerplaats
Deze fraaie en luxe afgewerkte woning ligt aan het Jaagpad in Gouda. De woning ligt aan de rand van het historische centrum van Gouda aan de Kromme Gouwe. Een unieke locatie waar de combinatie wonen aan het water en dicht bij de binnenstad werkelijkheid is. Het pand is gebouwd in een monumentale stijl en was lange tijd in gebruik als kantoor. In 2018 is het getransformeerd naar een woonhuis waarbij het monumentale beeld behouden is gebleven. Hierdoor is het een mooie combinatie gerealiseerd van modern wonen in klassiek grandeur. In de woning bevindt zich een luxe woonkeuken met kookeiland, een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een groot dakterras en een stadstuin. Bovendien heeft deze woning het exclusieve recht op een parkeerplaats op het achtergelegen erf met mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. Er bevindt zich een grote supermarkt op 250 meter loopafstand. Kortom: een fantastisch, ruim en karakteristiek huis dat modern is afgewerkt aan vaarwater en de rand van het centrum van Gouda! Bouwjaar ca. 1974, in 2018 getransformeerd naar woonhuis, inhoud ca. 326 m³, woonopp. ca. 144 m² en 116 m² eigen grond.
INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken v.v. kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer en woonkamer met toegang tot de tuin. De begane grond is v.v. een fraaie eikenhouten visgraat vloer, de keuken is v.v. een lichtgrijze gietvloer. De wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. In de woonkamer is in 2022 een zwarte eiken en-suite kast op maat gemaakt.
Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is ook v.v. een fraaie eikenhouten visgraat vloer. Overloop met vaste wasmachinekast, moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: Overloop met bergingsmogelijkheden, slaapkamer aan de voorzijde met berging en dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde met berging, dakraam en dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte bedstee met extra bergruimte.
Tuin: Zonnige stadstuin gelegen op het noordwesten met een vaste opbergkast.
DE WONING: Woon/eetkamer: ca. 10.52/8.66 x 4.07 Keuken: ca. 4.48 x 4.07 Eerste verdieping: Badkamer: ca. 3.86 x 1.74 Slaapkamer 1: ca. 4.64 x 3.87 Slaapkamer 2: ca. 4.02 x 3.87 Dakterras: ca. 4.46 x 3.81 Tweede verdieping: Slaapkamer 3: ca. 5.06 x 3.61 Slaapkamer 4: ca. 5.01 x 3.65
DE WOONOMGEVING: De woning is gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda aan het Jaagpad langs de Kromme Gouwe. Het Jaagpad is te bereiken via de Nijverheidstraat-Nieuwe Gouwe Westzijde of via de monumentale fietsers- en voetgangersbrug, de Wachterbrug. Voor de deur zijn ligplaatsen voor boten aanwezig en parkeren voor de deur kan (nu nog) zonder vergunning. Zoals eerder aangegeven het centrum van Gouda met al haar voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het NS- station, uitvalswegen en overige voorzieningen zoals sportaccommodaties, scholen zijn dichtbij.
BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning - Goed onderhouden - Fraai en luxe afgewerkt - Energielabel C - C.V.-Ketel, Remeha Tzerra uit 2018 - Schilderwerk buiten volledig uitgevoerd in 2022 - Incl. exclusieve parkeerplaats op het terrein achter de woning - Eventueel een mogelijkheid tot een ligplaats voor een boot voor de deur - Fijne, gezellige woonomgeving - Oplevering in overleg
Van de bewoners van Jaagpad 20b : Eind 2018 hebben wij Jaagpad 20b gekocht. Het was toen net omgetoverd van kantoor naar casco-woonruimte. Voor ons de perfecte match van wonen aan de rand van stad, nieuwbouw van binnen en karakteristiek van buiten. We hebben het pand vanaf de betonnen vloer ingericht en hebben zoveel mogelijk gekozen voor een luxe afwerking, duurzame afwerking. De keuken is een heerlijke verzamelplek voor onszelf en bezoek en met uitzicht op de Wachtelstraat en de Gouwe, zijn het keer op keer kleine geluksmomentjes. Het huis heeft vanuit de bouw ruime slaapkamers van 16-18m2. Hierdoor hadden we oorspronkelijk maar twee slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder was toegankelijk via een vlizo trap en bedoeld als berging. In 2021 besloten we om de zolder te verbouwen naar woonruimte. We lieten een vaste trap installeren en hebben er met behulp van een dakkapel twee slaapkamers gerealiseerd, met diverse inbouwkasten op de overloop. We wonen hier nu vijf jaar en met ontzettend veel plezier. Het Jaagpad is een rustige, gezellige straat, met bewoners in diverse leeftijden. Jaarlijks organiseren we een buurt bbq en de meeste bewoners spreken elkaar regelmatig. Wat voor ons de locatie zo bijzonder maakt is de gezelligheid, de loopafstand tot de binnenstad, de supermarkt (Lidl) aan de Wachtelstraat en het gemak waarmee we Gouda in – en uitrijden.
“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
