Jan van Riebeecklaan 107 2803 WS Gouda

Goed afgewerkte en ruime tussenwoning
Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt
Parkeerplaats op eigen terrein

In de wijk Windrooskwartier en Heesterbuurt ligt deze ruime tussenwoning. Omdat een deel van de garage aan de voorzijde is veranderd in een ruime keuken heeft de woonkamer veel leefruimte gekregen. Vanuit de woonkamer is de besloten en groenrijke tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar en op deze verdieping zijn een ruime overloop en de 3e slaapkamer. De overloop biedt zeker de kans om hier een extra kamer te realiseren.
Kortom: een ruime eengezinswoning met een voor- en achtertuin in een leuke en rustige woonomgeving met 3 (voorheen 4) slaapkamers.
Bouwjaar ca. 1978, inhoud ca. 415 m³, woonopp. ca. 125 m² en ca. 166 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de dichte ruime keuken v.v. inbouwapparatuur aan de voorzijde. Vanuit de centrale hal is toegang tot de woonkamer die nu is verdeeld in een eet- en zit gedeelte. Vanuit de woonkamer is een trapopgang naar de eerste verdieping. De besloten en groenrijke achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met berging v.v. aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel en een 3e slaapkamer v.v. grote dakramen en veel bergruimte onder de knieschotten.

DE WONING:
Woonkamer en eetkamer: ca. 8.48 x 4.55
Keuken: ca. 2.49 x 4.42
Badkamer: ca. 2.04 x 2.11
Slaapkamer 1: ca. 3.41/2.97 x 4.54
Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 4.54
Overloop: ca. 4.12 x 4.55
Slaapkamer 3: ca. 3.56 x 4.55

Berging: ca. 1.73 x 2.61

DE WOONOMGEVING:
De woning is het ontdekken waard! En dat komt niet alleen door de woning zelf maar ook doordat de woning ligt in het Windrooskwartier en Heesterbuurt. Vele straatnamen zijn vernoemd naar waaghalzen en avonturiers oftewel ontdekkingsreizigers. Jan van Riebeeck was er een van. Hij is in Culemborg op 21 april 1619 geboren en gestorven in Batavia op 18 januari 1677. In 1652 stichtte hij de eerste Europese handelspost in Zuid-Afrika. Die nederzetting bij Kaap de Goede Hoop zou uiteindelijk uitgroeien tot de huidige Republiek Zuid-Afrika. In vele steden en dorpen in Zuid-Afrika zijn nog altijd straten naar hem vernoemd… en in Gouda dus ook. In de wijk wonen relatief veel gezinnen en dankzij de ligging is het een besloten, fijne en prettige woonwijk waar men makkelijk in op wordt genomen. Daarnaast zijn veel voorzieningen zoals winkels, recreatie, sport en openbaar vervoer in de buurt. Het is niet voor niets dat bewoners van deze wijk hier graag lang wonen.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Moderne afwerking
– 3 voorheen 4 slaapkamers
– Ruime tuin met veel privacy
– Energielabel C
– C.V. Ketel Nefit, bouwjaar 2017
– Oplevering in overleg

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.