Julianalaan 113 2851 XJ Haastrecht

Nette moderne en ruime woning
Riante tuin grenzend aan de rivier de Vlist met grote aanlegsteiger
Ideale ligging nabij voorzieningen en natuurgebieden

De woning ligt in een rustige en groenrijke wijk van Haastrecht en is modern afgewerkt. Het mooie van deze woning is dat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde er een ruime tuin is. Op de begane grond is een doorzonwoonkamer en half open keuken aanwezig. Doordat er op de tweede verdieping grote dakkapellen zijn geplaatst, is er extra woonruimte gecreëerd. De woning ligt aan een groenrijk erf met voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van het huis ligt een riante tuin welke grenst aan de rivier De Vlist. De woning is de afgelopen jaren netjes bewoond geweest en biedt dankzij de ligging veel ruimte en vrijheid.
Bouwjaar ca. 1967, gebruiksopp. ca. 127 m², inhoud ca. 423 m³ en eigen grond 472 m²

Indeling:
B.g.g.: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met toilet. Doorzon woonkamer met open haard en aan weerskanten grote raampartijen. Half open keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer kun je de achtertuin bereiken middels openslaande tuindeuren en via de keuken is er een toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een achterom en er wordt overpad verleend aan het einde van de tuin langs het water voor een aangrenzend buurhuis.
1e verd.: Overloop, separaat toilet, wasruimte, 2 slaapkamers waarvan een kamer aan de achterzijde een eigen balkon heeft. De ruime badkamer is v.v. een wastafel, inloopdouche en ligbad.
2e verd.: stookruimte en een grote kamer v.v. dakkapellen.

DE WONING:

Woonkamer: ca. 7.45x 3.70
Keuken: ca. 3.40 x 2.00
Slaapkamer 1: ca. 3.75 x 3.15
Slaapkamer 2: ca. 3.90 x 3.75
Badkamer : ca. 2.65 x 2.10
Waskamer: ca. 1.45 x 2.05
Slaapkamer 3: ca. 4.00 x 3.70

vrijstaande berging: ca. 3.85 x 2.85

DE WOONOMGEVING
Haastrecht ligt tussen Oudewater en Gouda. Kenmerkend voor Haastrecht is, is dat de Hollandse IJssel dwars door Haastrecht heen stroomt. Ook de ligging aan het riviertje de Vlist en het monumentale Haastrechtse bos maakt het dat het een mooi landelijk karakter heeft. Tevens zijn er in Haastrecht en in de directe omgeving veel voorzieningen zoals winkels, sport accommodaties e.d. aanwezig. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in korte tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
– Fraaie eengezinswoning woning
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Modern afgewerkte woning
– Tweede verdieping voorzien van 2 dakkapellen
– Ruime en diepe tuin grenzend aan de rivier de Vlist

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.