Kaagpoldererf 7 2807 KP Gouda

Goed onderhouden en verzorgde kwadrant woning
Uitgebouwde keuken
Kindvriendelijke wijk en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

Deze ruime hoekwoning ligt in een rustige woonerf. De woning is goed onderhouden en bij de keuken uitgebouwd. Deze keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is ruim en biedt een mooi zicht op de tuin. Daarnaast telt de woning 4 slaapkamers met een ruime badkamer. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten, zodat al vroeg in het jaar veel licht in de tuin en woonkamer aanwezig is. Het is een rustige en aangename woonomgeving met voldoende parkeermogelijkheden. De woning ligt nabij voorzieningen als winkelcentrum Goverwelle, een gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf en NS-station, kortom een woning met veel woongenot!
Bouwjaar ca. 1991, inhoud ca. 330 m³, woonopp. ca. 110 m² en ca. 138 m² eigen grond.

Indeling
Begane grond:
Inpandige berging, overdekte entree, hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Tuin gerichte woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken en een ruime badkamer voorzien van douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met Velux dakvenster, berging met vliering, HR cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) en opstelling voor de wasmachine, wasdroger e.d. en een ruime slaapkamer voorzien van twee Velux dakvensters.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.15 x 4.45/7.00
Keuken: ca. 2.90 x 2.95
Badkamer: ca. 2.10 x 2.05
Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 3.30
Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 3.30
Slaapkamer 3: ca. 2.85 x 2.10
Slaapkamer 4: ca. 4.55 x 2.60

Inpandige berging: ca. 2.90 x 1.70

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Goverwelle in Gouda. Een mooie woonomgeving want u zit vlakbij een winkelcentrum, sportvelden en diverse recreatie mogelijkheden, waaronder het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Ook is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, scholen en op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Uitgebouwde keuken
– 4 slaapkamers
– HR cv-ketel eigendom (Intergas dec. 2017)
– Schilderwerk buitenzijde 2016
– Platte daken in 2016 vervangen (keuken 1998)
– Nieuwe kunststof dakramen (Velux 2016)
– Goede ligging nabij voorzieningen

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.