Verkocht onder voorbehoud

Karel Lotsystraat 13 2807 CZ Gouda

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning
Zeer nette woning en luxueus afgewerkt
Kindvriendelijke wijk en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

De woning aan de Karel Lotsystraat 13 te Gouda is een goed onderhouden woning die zeer fraai is afgewerkt. Aan de achterzijde op de begane grond is de woning uitgebouwd waardoor een zeer ruime woonkamer is ontstaan. De gehele begane grond is v.v. een fraaie tegelvloer, de wanden zijn gestuukt en hebben een lichte kleurstelling, ook is een sfeervolle haard geplaatst. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer.
De woning ligt in de Sportbuurt, een kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen. Het winkelcentrum Goverwelle, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijf en het NS-station van Gouda Goverwelle zijn goed bereikbaar.
Kortom een fraai afgewerkte woning op een perfecte locatie!
Bouwjaar ca. 1984, woonopp. ca. 113 m², inhoud ca. 375 m³, en ca. 152 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur en de ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de diepe tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde. Luxe badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet.

2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergingsmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en berging. Dankzij de ligging van de achtertuin is er zowel veel zon als veel schaduw.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 6.93/5.93 x 5.17/4.98
Keuken: ca. 3.21 x 3.12

Eerste verdieping:
Badkamer: ca. 2.10 x 2.63
Slaapkamer 1: ca. 3.11 x 2.47/2.94
Slaapkamer 2: ca. 4.49 x 2.70/2.94
Slaapkamer 3: ca. 3.46 x 2.40

Tweede verdieping:
Overloop: ca. 3.60 x 2.22
Slaapkamer 4: ca. 4.96/3.63 x 2.83

Berging: ca. 2.39 x 2.02

DE WOONOMGEVING:
De straat is vernoemd naar Karel Johannes Julianus Lotsij. Een sportieve geest want hij was coach van het Nederlands voetbalelftal. Daarna is hij actief gebleven bij de KNVB en zelfs 3 keer chef de mission bij de Olympische spelen geweest. In 1959 was hij de eerste voorzitter van de NSF. Dat je hier op een gouden plek zit mag duidelijk zijn want de woning ligt vlakbij diverse voorzieningen zoals sportvelden, het winkelcentrum Goverwelle, natuur-/recreatie gebieden zoals het Baden Powel plantsoen, Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd
– Dakkapel aan de achterzijde aanwezig
– Schilderwerk is in 2022 uitgevoerd
– Luxe afwerking
– 4 slaapkamers
– Diepe achtertuin
– Energielabel C
– Goede ligging nabij voorzieningen
– Oplevering in overleg

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit easy comfort (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda K 4387
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-K-4387

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media