Karel Lotsystraat 3 2807 CZ Gouda

Tussenwoning met ruime voor- en achtertuin
Parkeermogelijkheid op eigen terrein
Kindvriendelijke wijk en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen

De woning aan de Karel Lotsystraat 3 te Gouda is een goed onderhouden woning. De begane grond is in een lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van een fraaie vloer. De woonkamer heeft dankzij het grote raampartij veel lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer aanwezig. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte. Deze ruimte laat zich uitstekend lenen om hier een extra slaapkamer te maken. De woning ligt in de Sportbuurt, een kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen. Het winkelcentrum Goverwelle, sportaccommodaties, scholen, kinderdagverblijf en het NS-station van Gouda Goverwelle zijn goed bereikbaar.
Kortom een woning met veel woongenot!
Bouwjaar ca. 1985, woonopp. ca. 80 m², gebruikersoppervlak 99 m², inhoud ca. 337 m³ en ca. 151 m² eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de landelijke open keuken v.v. inbouwapparatuur en de ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de diepe tuin.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde en fraaie badkamer v.v. douche, wastafel, handdoekradiator en toilet.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opstelplaats C.V. Ketel (Intergas, bouwjaar 2021), aansluiting voor wasapparatuur en bergingsmogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse vlonders. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom en berging. Dankzij de ligging van de achtertuin is er zowel veel zon als veel schaduw.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 3.47/4.47 x 5.18
Keuken: ca. 3.14 x 3.11
Badkamer: ca. 2.05 x 2.18
Slaapkamer 1 voorzijde: ca. 3.18 x 2.89
Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 4.43/3.46 x 5.17
Tweede verdieping: ca. 3.71 x 5.17

Berging: ca. 1.99 x 2.40

DE WOONOMGEVING:
De straat is vernoemd naar Karel Johannes Julianus Lotsij. Een sportieve geest want niet alleen was hij coach van het Nederlands voetbalelftal. Daarna was hij actief bij de KNVB en was hij zelfs 3 keer chef de mission bij de Olympische spelen en in 1959 de eerste voorzitter van de NSF. Dat je hier op een gouden plek zit mag duidelijk zijn want de woning ligt vlakbij diverse voorzieningen zoals sportvelden natuurlijk maar ook winkelcentrum Goverwelle, natuur-/recreatie gebieden als het Steinse Groen, het Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen liggen nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Mogelijkheid om 3 of zelfs 4 slaapkamers te creëren
– Diepe achtertuin
– Energielabel C
– Intergas C.V. Ketel uit 2021
– Goede ligging nabij voorzieningen
– Oplevering in overleg, kan snel!

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.