Karnemelksloot 149 2806 BD Gouda

Karakteristieke tussenwoning
Dichtbij het centrum
Achtertuin met berging

Aan de autoluwe zijde van de Karnemelksloot ligt deze leuke karakteristieke tussenwoning. De woning is netjes onderhouden en biedt vanuit de woonkamer een fraai zicht op de levendige Karnemelksloot. De woonkamer is bovendien netjes afgewerkt met een mooie houten vloer die vroeger ook nog dienst heeft gedaan in een gymnastiekzaal. Verder is er in de woning een keuken, een bijkeuken, een slaapkamer en een ruime badkamer aanwezig.
Bouwjaar 1860. Perceeloppervlak 51 m2, woonoppervlakte ca. 55m2, inhoud 206m3.

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met trap naar verdieping, open keuken v.v. inbouwapparatuur, achterportaal v.v. aansluiting wasapparatuur en toilet.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer v.v. wastafel, ligbad, douchecabine en toilet.

Tuin: bestrate achtertuin met een berging en achterom.

DE WONING:
Woonkamer/ openkeuken: ca. 10.12 x 2.98
Overloop: ca. 3.07 x 2.92
Slaapkamer: ca. 3.42 x 2.92
Badkamer: ca. 2.37 x 2.17

DE WOONOMGEVING:
Het moge duidelijk zijn dat deze naam verband houdt met de aanvoer van de karnemelk, benodigd voor de varkenshouderij binnen de stadsmuren. Dit vervoer geschiedde met karnemelkschouwtjes. De naam van het water is langzamerhand overgegaan op de straten ter weerszijden. De smalle zijde aan de noordkant werd in het begin van de 19de eeuw aangeduid als Karnemelkskade en de zuidzijde als Karnemelksweg. Zowel vroeger als nu is het een levendige omgeving. Dit kan je ook merken aan het feit dat de straat een eigen website (www.karnemelksloot.nl) heeft waar alle activiteiten van deze straat worden vermeld. Zo drijven er in de kerstperiode mooie versierde kerstbomen in het water, is er een sloot bbq en staan zelfs op de website recepten met karnemelk. Naast die activiteiten ligt de woning ideaal ten opzichte van het centrum, scholen en andere voorzieningen zoals de bibliotheek en openbaar vervoer. (bronnen; wikipedia, www. Goudawaterstad.nl en www.karnemelksloot.nl)

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1860.
– Parkeergelegenheid achter de woning (vergunning).
– Fraai uitzicht over de sfeervolle Karnemelksloot.
– Gunstig gelegen op loopafstand van de historische binnenstad en NS-station.
– De woning is opgenomen op lijst van waardevolle panden van de gemeente Gouda onder de noemer Jongere Bouwkunst (gebouwd tussen 1850 en 1940 en bepalend in het stedenbouwkundig/architectonisch beeld).
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.