Kerkweg 61 3465 JH Driebruggen

Goed verzorgde tussenwoning
Ruime achtertuin
Gezellige en rustige woonomgeving

Deze nette woning is gebouwd in 2005 onder een fraaie architectuur gebaseerd op de jaren ’30. De woning telt in totaal 4 (slaap-)kamers. Op de begane grond treft u een tuingerichte woonkamer en een degelijke keuken aan de voorzijde aan en op de eerste verdieping een ruime badkamer en 3 slaapkamers. Dankzij twee grote dakkapellen op de tweede verdieping is hier een zeer ruime kamer ontstaan waar ook de cv-ketel en de w.m.a. staat. De uitstraling van de jaren ’30 in combinatie met de bouw uit 2005 en isolatie voorzieningen o.a.; zonnecollectoren en schelpenvloer onder de begane grond maakt het tot een degelijk, energiezuinig en karaktervol huis. Bouwjaar ca. 2005, inhoud ca. 385 m³, woonopp. ca. 110 m² en ca.95 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met ruime trapkast, een schuifpui naar de achtertuin. Half open keuken v.v. inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad, douche en toilet
2e Verdieping: Royale overloop met dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats voor de CV-ketel (Agpo 2005) en zonneboiler en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Achtertuin op het zuiden gelegen en fraai ingericht. Het terras is onderheid en de tuin is v.v. piepschuim onderlaag zodat verzakking eigenlijk tot het verleden behoort. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 4.45 x 4.70
Keuken: ca. 3.15 x 2.25
Slaapkamer 1: ca. 4.45 x 2.70
Slaapkamer 2: ca. 2.90 x 2.00
Slaapkamer 3: ca. 2.05 x 3.80
Badkamer: ca. 2.05 x 2.65
Zolderkamer: ca.5.05 x 3.90
Schuur: ca. 3.05 x 2.00

DE WOONOMGEVING:

De woning ligt zowel nabij de Kerkweg als het Hoogeind. De Kerkweg is kenmerkend voor Driebruggen, een prachtige dorpsstraat met veel karakteristieke woningen. Het Hoogeind is van oudsher een agrarisch gebied met lintbebouwing bestaande uit boerderijen en vrijstaande woningen.
De aanwezige dorpsvoorzieningen waaronder de supermarkt, slager en basisschool liggen allen op loopafstand. Op korte afstand ligt een fietspad, dwars door het weidegebied. Hierdoor bereikt u binnen 15 minuten de Reeuwijkse Plassen.
“Driebruggen is een dorpskern, die samen met Waarder en Reeuwijk tot de gemeente Reeuwijk behoort. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijke gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden (de Reeuwijkse plassen op nog geen 15 minuten fietsafstand). De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 welke op 3 kilometer afstand ligt.

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden woning
– Gebouwd in 2005, zo goed als nieuw!
– volledig geïsoleerd
– Vloer geïsoleerd met schelpen onder de vloer
– Onderheid terras
– Tuin is voorzien van piepschuim zodat ophogen van de tuin verleden tijd is!.
– Zonnecollectoren op het dak!

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.