Koningin Wilhelminaweg 114 2802 HS Gouda

Een zogenaamd opknappertje met kansen!
Zeer ruime achtertuin
Centrale ligging

Deze woning ligt op de Koningin Wilhelminaweg 114 te Gouda. Dat de woning veel aandacht verdient mag duidelijk zijn. Toch biedt deze woning veel mogelijkheden. Zo heeft de woning een ruime woonkamer, dichte keuken en badkamer op de begane grond. Vanuit de keuken en de woonkamer is toegang tot de ruime achtertuin die gelegen is op het oosten. Wellicht dat een aanbouw ook de mogelijk gaat bieden hier een slaapkamer te gaan realiseren. Op de eerste verdieping bevindt zich slaapkamer en meerdere bergruimten. Naast dat deze woning diverse mogelijkheden biedt ligt het op een prima locatie. Hierdoor zijn voorzieningen als scholen, supermarkten, sportvelden en uitvalswegen heel dichtbij.
Bouwjaar ca. 1950, inhoud ca. 256 m³, woonopp. ca. 43 m², totaal gebruikersoppervlak ca 57 m² en ca. 162 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en vaste kast, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Dichte keuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de tuin. De woonkamer heeft het eetgedeelte aan de voorzijde, de open trap naar de verdieping en zitgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
Vanaf de trap kom je direct in de slaapkamer met dakraam. Deze verdieping bestaat uit meerdere ruimtes waardoor veel bergruimte is.

Tuin:
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een vrijstaande berging.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.02 x 3.98/3.50
Keuken: ca. 2.61 x 2.50
Badkamer: ca. 2.19 x 0.92
Slaapkamer: ca. 1.61 x 4.02
Bergzolder: ca. 1.61 x 2.08 en 1.61 x 2.73

Berging: ca. 3.06 x 2.11

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de Koningin Wilheminaweg aan de rand van Korte Akkeren. Goed beschouwd is dit Korte Akkeren Nieuw. Deze buurt is rond de jaren ‘30 en jaren ’50 gebouwd. De woning ligt zeer gunstig aan de rand van deze leuke wijk. Hierdoor zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en ligt de woning dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

De woning ligt in een leuke en groenrijke woonomgeving. Het centrum van Gouda en diverse voorzieningen zoals sportgelegenheden, scholen , supermarkten, winkels en de uitvalswegen zijn dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:
– Een heuse opknapper
– zeer ruime achtertuin
– Tuinligging op het oosten
– De woning biedt veel kansen om naar eigen inzicht op te knappen.
– Energielabel F
– Gelegen nabij diverse voorzieningen
– Groenrijke woonwijk
– Oplevering in overleg, kan snel

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.