Koningin Wilhelminaweg 316 2802 HZ Gouda

Fantastische karakteristieke jaren ’30 woning
4 slaapkamers en een ruime badkamer
Recentelijk gemoderniseerd

Deze sfeervolle tussenwoning op de Koningin Wilhelminaweg is recentelijk fantastisch gemoderniseerd. Deze woning heeft een ruime woonkamer met een traditionele schouw, openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Ook de locatie aan de rand van de wijk Korte Akkeren nabij de voorzieningen als scholen, supermarkten, sportvelden en uitvalswegen is fijn. Het gezellige Goudse centrum en het NS station is op fietsafstand te bereiken. Kortom, een leuke instapklare woning met veel ruimte.
Bouwjaar ca. 1938, inhoud ca. 409 m³, woonopp. ca. 116 m² en ca. 138 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en toilet. Ruime en lichte woonkamer met elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met dakramen, opstelling van de C.V. ketel en momenteel ook in gebruik als slaapkamer.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 8.79 x 3.06
Keuken: ca. 4.32 x 1.67
Bijkeuken: ca. 3.31 x 1.67
Slaapkamer 1e verd. achterzijde: ca. 3.74 x 3.03
Balkon ca. 0.80 x 4.79
Slaapkamer 1e verd. voorzijde : ca. 3.07 x 3.40
Slaapkamer 1e verd. voorzijde: ca. 1.91x 2.74
Badkamer: ca. 2.30 x 2.47
Slaapkamer 2e verd.: ca. 7.70/3.01 x 5.57/2.31

Berging: ca. 1.83 x 1.46

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de Koningin Wilhelminaweg aan de rand van Korte Akkeren. Goed beschouwd is dit Korte Akkeren Nieuw. De woningen op deze weg zijn voornamelijk eind jaren 30 begin jaren 40 gebouwd en wellicht dat na 1945 de naamgeving voor deze weg daarmee verband houdt. De woning ligt in een leuke en groenrijke en kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Gouda en diverse voorzieningen zoals sportgelegenheden, scholen, supermarkten, winkels, het gezondheidscentrum en de uitvalswegen zijn dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:
– Modern afgewerkte karakteristieke woning
– C.V. ketel Nefit Trendline uit 2017
– Extra brede bovenverdiepingen door situeren boven naastgelegen poort
– Gelegen nabij diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand
– Kindvriendelijke omgeving met nabij gelegen speeltuinen en plein
– Groenrijke woonwijk
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.