Koningin Wilhelminaweg 47 2802 HB Gouda

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers
Nette woning met 16 zonnepanelen
Centrale ligging

Deze woning ligt op de Koningin Wilhelminaweg 47 te Gouda. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer en een waskamer aanwezig. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en zijn 2 slaapkamers gemaakt. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft een vrijstaande berging. Ook de locatie aan de rand van de wijk Korte Akkeren nabij de voorzieningen als scholen, supermarkten, sportvelden en uitvalswegen is fijn.
Kortom, een nette en leuke instapklare woning met veel ruimte.
Bouwjaar ca. 1953, inhoud ca. 308 m³, woonopp. ca. 76 m², totaal gebruikersoppervlak ca 89 m² en ca. 147 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is de waskamer v.v. aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter het knieschot en 2 slaapkamers welke ook voorzien zijn van knieschotten.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.03 x 3.56
Keuken: ca. 2.66 x 1.74
Slaapkamer 1: ca. 3.33 x 3.62
Slaapkamer 2: ca. 3.58 x 2.76
Badkamer: ca. 2.67 x 2.56
Waskamer: ca. 1.21 x 1.71
Slaapkamer 3: ca. 4.49 (stahoogte 1.90) x 2.68
Slaapkamer 4: ca. 2.24 x 1.98

Berging: ca. 3.10 x 2.34

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt aan de Koningin Wilheminaweg aan de rand van Korte Akkeren. Goed beschouwd is dit Korte Akkeren Nieuw. Deze buurt is rond de jaren ‘30 en jaren ’50 gebouwd. De woning ligt zeer gunstig aan de rand van deze leuke wijk. Hierdoor zijn de uitvalswegen makkelijk bereikbaar en ligt de woning dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals; NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

De woning ligt in een leuke en groenrijke woonomgeving. Het centrum van Gouda en diverse voorzieningen zoals sportgelegenheden, scholen , supermarkten, winkels en de uitvalswegen zijn dichtbij.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime woning
– Tuinligging op het westen
– Voor- en achter zonwering (achter is elektrisch)
– Energielabel A
– Spouwmuur-, vloer- en dakisolatie, grotendeels dubbel glas.
– 16 zonnepanelen aanwezig
– 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken
– Gelegen nabij diverse voorzieningen
– Groenrijke woonwijk
– Oplevering in overleg, kan snel

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.