Krugerlaan 94 2806 EL Gouda

Unieke jaren 30 woning met 3 garages
Prachtige details zoals glas-in-lood ramen, granito vloeren
In een populaire buurt van Gouda

Aan de rand van het centrum van Gouda, in de wijk Kort Haarlem ligt aan de Krugerlaan, dit ruime herenhuis. Naast een ruime woonkamer en open keuken telt deze woning vier slaapkamers, een hobbyruimte en een ruime badkamer. Niet alleen de ruimte in het huis is fantastisch, ook de mogelijkheden. Zo zijn er drie separate garages onder de woning en een eigen parkeerplaats aanwezig. Dat maakt dat deze woning ideaal is voor het uitoefenen van een hobby of te gebruiken is met kantoorruimte aan huis. Daarbij ligt de woning in een zeer populaire en mooie wijk. Kortom, een fijn karakteristiek herenhuis met veel mogelijkheden in een mooie buurt.
Bouwjaar ca. 1936, inhoud ca. 634 m³, woonopp. ca. 129 m² en 69 m² inpandige ruimte en ca. 95 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Aan de straatzijde voor de garage is een eigen parkeerplaats. Deze garage is v.v. elektra en heeft een hoogte van ca. 2,06 m. Naast de garage is er toegang tot een berging met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 garages.

Eerste verdieping:
Middels statige ’30-er jaren trap is de voordeur met entree te bereiken, hal met garderobe en stijlvolle granitovloer, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de berging op de begane grond. Royale woonkamer v.v. eiken vloer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het ruime dakterras gelegen op het zuidwesten. Open keuken (Bruynzeel) met granieten aanrechtblad v.v. diverse apparatuur w.o. Boretti fornuis.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, allen met toegang tot een balkon, badkamer v.v. ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Overloop met open voorzolder met toegang tot de vliering, aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats C.V. Ketel, 4e slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte van het huis. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaap-, studeer- of hobbykamer te realiseren.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 9.44 x 3.60
Keuken: ca. 2.70 x 1.93
Dakterras: ca. 2.44/2.03 x 5.73
Slaapkamer 1: ca. 3.75 x3.61
Slaapkamer 2: ca. 2.76 x1.95
Slaapkamer 3: ca. 3.04 x 3.45
Badkamer: ca. 3.49 x 1.78/1.90
Slaapkamer 4: ca. 2.16/3.26 x 5.66
Voorzolder: ca. 3.37/2.27 x 5.66
Vliering: ca. 0.78 x 5.66

Garage 1: ca. 5.58 x 3.55
Garage 2: ca. 5.64 x 2.47
Garage 3: ca. 5.64 x 2.85

DE WOONOMGEVING:
Dit herenhuis ligt in de wijk Kort Haarlem in Gouda en is rond de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. Destijds was het gebruikelijk om namen van straten ook te vernoemen naar helden. In die tijd was men onder de indruk van de Boerenopstand die in Zuid-Afrika tegen de Engelsen had plaats gevonden. Vandaar dat in deze buurt straatnamen naar o.a. de heren Kruger (president van de Zuid Afrikaanse Republiek), Botha, De la Rey en Piet Retief zijn vernoemd. Het is een rustige buurt met de mogelijkheid tot gratis parkeren en in de directe omgeving zijn veel voorzieningen zoals scholen, buurtwinkels, hertenkamp, speeltuinen met trapveldjes en sport gelegenheden aanwezig. Tevens is het historische centrum van Gouda op loopafstand bereikbaar. De recreatiegebieden ‘Reeuwijkse Plassen’ enerzijds en ‘Goudse Hout’ anderzijds bieden ontspanning in het groen en zijn binnen 10 minuten aan te fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
– Jaren 30 instapklaar herenhuis
– 3 garages
– 4 slaapkamers
– Afgelopen jaren met zorg en aandacht gemoderniseerd
– Glad gestuukte wanden
– Binnenschilderwerk in augustus 2020 gedaan
– De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas
– Kindvriendelijke woonwijk
– Nabij diverse voorzieningen en de Reeuwijkse Plassen en Goudse Hout
– Historisch centrum van Gouda is op loopafstand
– Oplevering in overleg.

Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!

Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoeksplicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.