Lage Gouwe 232 234 2801 LN Gouda

Grachtenpand met 3 eigen (woon-)eenheden
Fantastische ligging in het centrum
Veel mogelijk! Werken aan huis, dubbele bewoning e.d.

Dit grachtenpand aan de Lage Gouwe 232, Lage Gouwe 234 en Nieuwe Haven 336 heeft in haar historie diverse functies gehad, van paardenstal tot aan advocatenkantoor toe. Momenteel is het pand opgedeeld in 3 aparte units. Hierdoor is het uitermate geschikt voor een woonhuis met aparte kantoor/winkelruimte, dubbele bewoning of zelfs verhuur van de drie units. Het hoekpand ligt op een levendig en karakteristiek deel van het centrum van Gouda.
Bouwjaar ca. 1900, totale pand inhoud ca. 805 m³, woonopp. ca. 208 m² en ca. 91 m² eigen grond.

INDELING;
Lage Gouwe 232 (voorheen winkel/- kantoorruimte):
Begane grond:
Entree: open ruimte met een keukenblok, kastruimte en een doorgang naar een achtergelegen (slaap-)kamer met aansluitend een kleine eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.

lage Gouwe 234:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast trap naar de 1ste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop, toilet, slaapkamer v.v. een vaste kast, badkamer v.v. wastafel en douche en een kleine overloop met opgang naar de 2de verdieping.
2e verdieping: Ruime woonkamer v.v. een laminaat vloer en dankzij de vele ramen en de ligging op de hoek is het een fraaie lichte kamer met leuk uitzicht op de Lage Gouwe. In de woonkamer is een open keuken v.v. diverse apparatuur aanwezig.
Zolder:
Via een vlizo trap bereikbaar is deze zolder bereikbaar.

Nieuwehaven 336:
Begane grond:
Entree, hal, (gasmeter), ruime woonkamer met aparte opgang naar 1ste verdieping.
1e Verdieping:
Overloop, opgang naar 2 (slaap-)kamers, ruime keuken v.v. diverse apparatuur en een inpandige badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.
2e verdieping:
Deze verdieping heeft 2 aparte kamers. Een zolder kamer is bereikbaar via een slaapkamer op de 1ste verdieping en de grootste kamer is bereikbaar via een trap vanaf de overloop op de 1ste verdieping. De kleine zolder kamer is geschikt als bergruimte. De tweede kamer is v.v. een dakkapel en 2 grote dakramen waardoor het een lichte kamer is.

Lage Gouwe 232:
Woonkamer incl. keukenblok: ca. 6.73 x 4.03/5.08
Slaapkamer: ca. 2.89 x 5.08
Badkamer: ca. 1.26 x 1.36

Lage Gouwe 234:
Slaapkamer 1ste verd: ca. 3.67 x 3.59/5.08
Badkamer 1ste verd: ca. 1.18 x 2.50
Overloop 1ste verd: ca. 3.00 x 1.65
Woonkamer incl. keukenblok: ca. 5.58 x 4.99
Zolder: ca. 4.10 x 3.80

Nieuwehaven 336:
Woonkamer: ca. 4.52 x 5.02
Keuken: ca. 1.27 x 2.93
Badkamer: ca. 1.65 x 1.80
Slaapkamer 1ste verd: ca. 3.56 x 3.78
Slaapkamer 1ste verd: ca. 2.33 x 5.26
Slaapkamer 2de verd: ca. 1.47 x 4.00
Slaapkamer 2de verd: ca. 5.20 x 3.13

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in het centrum van Gouda op een schitterende locatie. Karakteristieke panden en wonen aan het water aan de Lage Gouwe (in de oude gouden tijden de ader van Gouda) zorgen ervoor dat dit nooit een saai uitzicht geeft. Nabij het pand ligt een hotel, restaurants en natuurlijk om de hoek begint het centrum van Gouda. Daarbij moet opgemerkt worden dat dankzij de ligging, u ook zo de stad uit bent. Kortom een leuk, veelzijdig pand op een top locatie.

BIJZONDERHEDEN:
– Grachtenpand.
– Gemeentelijk monument.
– Pand is ingedeeld in 3 separate units.
– Veel mogelijkheden.
– Midden in het centrum van Gouda.
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.