Lange Dwarsstraat 31 2801 EH Gouda

Ruime stadswoning met ruim dakterras
Goed onderhouden woning
In een van de gezelligste straten van het centrum

Deze woning aan de Lange Dwarsstraat is op veel punten bijzonder. De straat heette in vroeger tijden “De Vuilsteeg” omdat deze straat toegang gaf tot de gemeentelijke stortplaats. Dat is ruim verleden tijd, het heeft zich ontpopt tot een van de gezelligste en “verscholen” straatjes van Gouda. De woning is een gemeentelijk monument die in de jaren ‘90 volledig is gerenoveerd zonder dat hierbij het karakter is aangetast. Naast de woonkamer met open keuken zijn er 4 slaapkamers, een badkamer en een ruim dakterras aanwezig. De woning grenst aan een speelpleintje met veel groen dat in gemeenschappelijk onderhoud is. Het geheel straalt een gemoedelijke en rustige sfeer uit midden in het centrum van Gouda. Kortom, een leuke nette en ruime monumentale stadswoning met dakterras midden in het centrum van Gouda. Maak snel een afspraak met ons zodat u ook zelf de prettige sfeer van deze woning kunt ervaren.
Bouwjaar ca. 1900, inhoud ca. 342 m³, woonopp. ca. 85 m² en ca. 48 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree met meterkast met 6 groepen en toilet, woonkamer met 2,78m hoog plafond en ramen aan de voor- en zijkant. Aan de achterzijde is een open keuken aanwezig v.v. inbouwkoelkast, -vaatwasser en -stoomoven, proviandkast, wasmachine- en drogerkast en een berging. Via de achterdeur in de keuken is het speelpleintje bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop, inpandige badkamer v.v. ligbad met douche, toilet en 2 slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is v.v. van 3 grote kasten en de slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en biedt toegang tot het ruime dakterras.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een eigen wastafel heeft. Op deze verdieping is ook een aparte ruimte voor de cv-ketel (Remeha bwjr 2015) aanwezig.

Buiten:
Dakterras en aan de achterzijde van de woning bevindt zich het speelpleintje dat vaak wordt gebruikt als gemeenschappelijke buurttuin.

DE WONING:
woonkamer: ca. 7.72 x 3.18/ 2.45
Keuken: ca. 3.64 x 2.03
Slaapkamer 1e verd: ca. 2.52 x 3.31
Slaapkamer 1e verd: ca. 3.30 x 3.31
Badkamer: ca. 2.46 x 1.38
Slaapkamer 2e verd: ca. 2.41 x 2.59
Slaapkamer 2e verd: ca. 3.40 x 2.59
Dakterras: ca. 4.00 x 3.20

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt midden in het centrum dicht bij de Turfmarkt. De straat is wat verscholen en ademt een gemoedelijke en prettige sfeer. Wat bijzonder is, is dat het huis midden in een levendige plek staat met veel winkels, restaurants en andere voorzieningen terwijl het dankzij de ligging hier een zeer rustige woonomgeving is. Zoals de eigenaren het ook zelf aangeven:
“De woning ligt centraal in deze fijne, sociale buurt. Het is vaak een oase van rust, terwijl je ook zo het gezellige centrum van Gouda in loopt. Kinderen hebben op en rond het speelpleintje een veilige plek om te spelen. Onze woning is een heerlijke combinatie van monumentaal en basic modern.”

BIJZONDERHEDEN:
– Leuke gemoedelijke straat.
– Goed onderhouden gemeentelijk monument.
– Dankzij de vele ramen in alle kamers veel lichtinval.
– Ruim dakterras.
– In de jaren’90 gerenoveerd.
– Nette woning.
– Midden in het centrum van Gouda.
– Oplevering in overleg.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.