3 kamer appartement midden in het centrum Balkon op het zuiden Nette woning in een keurig verzorgd appartementencomplex
Lange Noodgodsstraat 74 ligt zo goed als in het midden van het centrum van Gouda. Het appartement is netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een fraaie laminaat vloer. Dankzij de vele raampartijen in de woning komt er veel daglicht binnen in de woonkamer. Hierdoor is het een prettige leefruimte geworden. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon en is er zicht op het achtergelegen hofje waardoor het ook een rustige woonomgeving is. Het appartement is verder voorzien van een open keuken met diverse apparatuur, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet met aansluitend een cv-ruimte. Het balkon aan de achterzijde is zuid gericht. Kortom: een leuk modern appartement op een leuk en karakteristiek punt in het centrum van Gouda. Bouwjaar ca. 1984, woonopp. 61 m² en inhoud 193 m³.
INDELING: Begane grond: Afgesloten entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Tweede verdieping: Portiek voorzien meter/bergkast.
Appartement: Entree, woonkamer met zonnig balkon op het zuiden en een open keuken v.v. diverse apparatuur. Separaat toilet met toegang tot de vaste kast v.v. opstelplaats C.V. Ketel. De badkamer is v.v. wastafel, douchecabine en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig.
DE WONING: Woonkamer: ca. 4.73/3.80 x 5.20 Keuken: ca. 2.05 x 2.76 Balkon: ca. 2.06 x 1.95 Slaapkamer 1: ca. 4.16 x 2.76 Slaapkamer 2: ca. 4.12 x 2.34 Badkamer: ca. 1.82 x 1.63
Berging: ca. 2.43 x 1.67
DE WOONOMGEVING: Lange Noodgodsstraat 84 ligt in het centrum van Gouda. In de periode 1380/1381 was hier het Noodgodskapel aanwezig en dat diende als een soort van bedevaartsoort. Zoals dat wel vaker gaat is deze kapel in 1576 gesloopt. De enige verwijzing naar dit Oort is, zijn de Korte- en Lange Noodgodsstraat en Noodgodsbrug. Toevlucht nemen naar dit appartement zal zeker, gelet op de afwerking, de ruimte en de locatie hier een prettig verblijf geven. Het appartement ligt midden in het gezellige centrum waardoor voorzieningen als winkels, NS-intercity station, scholen en uitgaansgelegenheden op loopafstand bereikbaar zijn. Ook sportaccommodaties en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
BIJZONDERHEDEN: - Ruim appartement - Zonnig balkon op zuiden - Energielabel C - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 153,96 per maand - Schilderwerk buitenzijde is in 2022 uitgevoerd - CV ketel met luxe thermostaat uit 2021 - Nabij voorzieningen - Eigenaar heeft de woning niet bewoond. In de koopovereenkomst zal daarover een clausule in op worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan spoedig
Een huis kopen? Neem uw eigen NVM (aankoop-)makelaar mee!
Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen recht worden ontleed. Het ontslaat de koper in deze niet van zijn onderzoek plicht. De tekeningen en de vermelde maten zijn circa en (woon)oppervlakten, verhoudingen en indeling etc. kunnen in werkelijkheid afwijken.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
