Lethmaetstraat 16 2802 KC Gouda

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

Fraai afgewerkte tussenwoning
Recent gemoderniseerd
Fijne diepe tuin

Deze woning aan de Lethmaetstraat 16 te Gouda ligt in een rustige straat en dichtbij het centrum van Gouda. Op de begane grond is een woonkamer en een moderne keuken aanwezig met openslaande deuren naar de tuin. Recent is de begane grond fraai afgewerkt en v.v. lichte kleurstelling op wanden en vloeren. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het zonnige noordwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met fraaie overkapping.
Kortom: een fraai afgewerkte tussenwoning nabij diverse voorzieningen.
Bouwjaar ca. 1922, woonopp. ca. 83 m², inhoud ca. 296 m³ op 132 m² grond.

INDELING:
Begane grond: hal met meterkast en toilet. Fraai afgewerkte woonkamer aan de voorzijde en luxe keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een bar en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers. Waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is v.v. vaste kasten. Moderne badkamer v.v. toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Achtertuin: Deze diepe tuin ligt op het noordwesten. Dankzij de diepte en de ligging is deze tuin ideaal voor zon- aanbidders. In de tuin is een grote berging met overkapping aanwezig met een achterom.

DE WONING:
Woonkamer: ca. 7.57/4.45 x 4.24
Keuken: ca. 4.87/3.67 x 3.94
Badkamer: ca. 2.18 x 1.80
Slaapkamer 1: ca. 2.91 x 4.19
Slaapkamer 2: ca. 2.23 x 4.19

Berging: ca. 3.22 x 3.92

DE WOONOMGEVING:
De woning ligt in de wijk Korte Akkeren in Gouda. De straat waarin de woning ligt is vernoemd naar een bekende Gouwenaar namelijk de heer Herman Lethmaet. Hij is geboren in 1492 en was een Theoloog en geestelijke. Een leuke anekdote is dat hij voor Gouda zo belangrijk was dat hij geen geld aan de gemeente moest betalen maar juist geld kreeg. Stond wel tegenover dat hij de stad van advies moest dienen. Ook adviseerde en regelde hij dat de Goudse glazen van de Sint Jan na een brand weer in ere hersteld konden worden. Hij schonk ook zelf een glas nl. de geboorte van Johannes de Doper. De straat heeft dus een noemenswaardige naamgever en biedt verder een leuke woonomgeving. U zit op loopafstand van het centrum en diverse voorzieningen o.a. 3 basisscholen, diverse speeltuintjes, sportgelegenheden en dichtbij de uitvalswegen. Daarnaast is de woning ideaal gesitueerd ten opzichte van openbare voorzieningen zoals: NS-station, diverse uitvalswegen, middelbare scholen en op ca. 5 minuten fietsen van het centrum van Gouda.

BIJZONDERHEDEN:
– Leuke woonomgeving
– Luxe keuken
– Diepe tuin op het noordwesten
– Fraai afgewerkt
– Energielabel C
– C.V. Ketel, Remeha uit 2021
– Dichtbij veel voorzieningen
– Kindvriendelijke buurt
– Oplevering kan snel.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Klein Makelaardij

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
84 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Gouda E 2774
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDA01-E-2774

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media