Liezeweg 23 2851 ED Haastrecht

Karakteristieke 2/1 kap woning met garage
Gunstige ligging met ruime tuin
Rustige en groenrijke straat

Deze hoekwoning met ruime tuin en garage ligt in een rustige, fraaie en groenrijke straat in Haastrecht. Typerend voor deze straat zijn de vele 2/1 kapwoningen en de fijne sfeer die in deze straat hangt. Naast de goede uitstraling zijn ook de scholen, winkels en het Haastrechtse bos op loopafstand bereikbaar. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer met karakteristieke erker en balkenplafond aansluitend is een keuken, bijkeuken, kantoor/studiekamer en garage. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een praktische badkamer met een inloopdouche en een groot dakterras. Via een vaste trap is er een extra kamer op de zolderverdieping bereikbaar. De ruime en vooral romantische tuin aan de voor-, zij- en achterzijde maakt het plaatje compleet. Bouwperiode 1937, gebr. opp. circa. 100m², inhoud circa.300 m³ en 232 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, kelder, doorzon woonkamer en dichte keuken v.v. apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en was-apparatuur en een kantoor/werkkamer. De tuin is voorzien van een stenen garage en beschikt over een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Zolder verdieping:
Zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee grote Velux dakramen.

DE WONING:
Woonkamer ca. 7.45 x 3.45 ( met erker ca. 8.30 lang )
Keuken ca. 2.90 x 2.05/2.35
Bijkeuken ca. 2.50 x 2.25
Kantoor/werkkamer ca. 2.70 x 2.25
Badkamer ca. 1.00 x 2.10
Slaapkamer 1 ca. 3.55 x 3.20
Slaapkamer 2 ca. 3.35 x 3.20
Slaapkamer 3 ca. 2.65 x 2.10
Dakterras ca.4.20 x 2.50
Zolderkamer ca. 0.90 x 4.15 ((vanaf 1.50 gemeten), vloeroppervlak ca. 1.85x 4.15

Garage ca. 2.75 x 5.55

DE WOONOMGEVING

Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat áls u op zoek bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit en u zich zeker op uw gemak zult voelen . Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het verwarmde buitenbad van Haastrecht .

BIJZONDERHEDEN

– In 2015 nieuwe cv-ketel
– Kantoor/ werkkamer is in 2013 nieuw aangebouwd
– Eigen garage
– Rondom de woning ligt een romantische tuin
– Ligging in een mooie groenrijke straat
– Nabij centrum, bos en overige voorzieningen
– Aanvaarding in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting