Liezeweg 23 2851 ED Haastrecht

Karakteristieke 2-onder-1 kap woning met garage
Gunstige ligging met ruime tuin
Rustige en groenrijke straat

Deze 2-onder-1 kap woning met ruime tuin en garage ligt in een rustige, fraaie en groenrijke straat in Haastrecht. Typerend voor deze straat zijn de vele 2-onder-1 kapwoningen en de fijne sfeer die deze straat uitademt. Naast de fijne uitstraling zijn ook de scholen, winkels en het Haastrechtse bos op loopafstand bereikbaar waardoor het een zeer aangename woonomgeving is. De woning is deels gerenoveerd en dient vooral op de eerste en tweede verdieping weer opgebouwd te worden. Zodoende kan de woning naar eigen inzicht en wens ingedeeld worden. Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer aanwezig en v.v. een karakteristieke erker en balkenplafond. Achter de dichte keuken is een bijkeuken, kantoor/studiekamer en garage aanwezig.
Bouwjaar 1937, gebr. opp. circa. 93 m², inhoud circa. 365 m³ en 232 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, kelder, doorzon woonkamer en dichte keuken v.v. apparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en was-apparatuur en een kantoor/werkkamer.
De tuin is voorzien van een stenen garage en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde, vrij in te delen ruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Zolder verdieping:
Zolderkamer is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van twee grote Velux dakramen.

DE WONING:
Woonkamer ca. 7.48 x 3.49 (met erker ca. 8.10 lang)
Keuken ca. 2.88 x 2.09/2.35
Bijkeuken ca. 2.53 x 2.25
Kantoor/werkkamer ca. 2.67 x 2.25
Badkamer ca. 1.96 x 2.01
Slaapkamer 1 ca. 3.33 x 3.17
Zolderkamer ca. 0.76 x 5.34 (vanaf 1.50 gemeten)

Garage ca. 2.78 x 5.75

DE WOONOMGEVING
Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat áls u op zoek bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit en u zich zeker op uw gemak zult voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het nieuwe natuurbad van Haastrecht.

BIJZONDERHEDEN
– C.V. Ketel uit 2015
– Eigen garage
– Eerste verdieping naar wens in te delen
– Rondom de woning ligt een romantische tuin
– Ligging in een mooie groenrijke straat
– Nabij centrum, bos en overige voorzieningen
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.