Liezeweg 9 2851 ED Haastrecht

Karakteristieke 2/1 kap woning met garage
Gunstige ligging met zonrijke tuin
Rustige en groenrijke straat

Deze 2/1 kap woning met ruime tuin en garage ligt in een rustige, fraaie en groenrijke straat in Haastrecht. Typerend voor deze straat zijn de vele 2/1 kapwoningen en de fijne sfeer in deze straat. Naast de goede uitstraling zijn ook de scholen, winkels en het Haastrechtse bos op loopafstand bereikbaar. Deze woning heeft een ruime en lichte woonkamer met een karakteristieke erker, dichte keuken, badkamer, vier slaapkamers en een ruime vliering. De woning is momenteel wat sober en op sommige onderdelen verdient het ook de nodige aandacht. We zijn van mening dat deze woning, mede dankzij de ligging, het verdient om geheel gemoderniseerd te worden. Bouwperiode 1937, gebr. opp. circa. 89 m², inhoud circa.353 m³ en 208 m² eigen grond.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, kelder, doorzon woonkamer en dichte keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenhal met opstelplaats voor de cv-ketel en een badkamer. De tuin is voorzien van een stenen garage.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan een kamer toegang geeft tot een balkon.

Zolder verdieping:zolderkamer is bereikbaar via een vlizotrap. Op deze verdieping is het zeer goed mogelijk om een extra kamer te maken.

DE WONING:
Woonkamer ca. 7.52 x 3.50 ( met erker ca. 8.30 lang )
Keuken ca. 2.96 x 2.35
Badkamer ca. 1.00 x 2.27
Slaapkamer 1 ca. 3.67 x 3.01
Slaapkamer 2 ca. 3.31 x 3.01
Slaapkamer 3 ca. 2.42 x 2.34
Slaapkamer 4 ca. 2.37 x 2.34
Balkon ca.4.39 x 2.63
Vliering ca. 1.06 x 5.45

Garage ca. 5.40 x 2.78

DE WOONOMGEVING
Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat áls u op zoek bent naar een rustige en groene omgeving u hier gebeiteld zit en u zich zeker op uw gemak zult voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand naar het verwarmde buitenbad van Haastrecht.

BIJZONDERHEDEN
– cv-ketel huur
– Eigen garage
– Aan de voor-,zij – en achterkant van de woning is een tuin aanwezig
– Woning dient opgeknapt en gemoderniseerd te worden
– Ligging in een mooie groenrijke straat
– Nabij centrum, bos en overige voorzieningen
– Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.