Mercuriusweg 20 H 2741 TA Waddinxveen

Modern afgewerkte tussenwoning
Uitgebouwde woonkamer
Gelegen in een leuke buurt

Mercuriusweg 20 H te Waddinxveen ligt in de aantrekkelijke Oostpolderwijk. De woning ligt zeer gunstig want aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig doorlopende woonerf. Het is rustig en ook ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Ook ligt de woning ideaal ten opzichte van de uitvalswegen.
De woning is in 2010 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Tijdens de bouw is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is een ruime woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. Deze fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is v.v. een vrijstaande berging. De woning heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte waar zeker 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Kortom: een ideale gezinswoning!
Bouwjaar ca. 2010, inhoud ca. 466 m³, woonopp. ca. 127 m² en 133 m² eigen grond.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, uitgebouwde woonkamer met vaste kast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 gelegen aan de achterzijde en 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer v.v. wastafel, ligbad, douche, toilet en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met diverse vaste kasten waarvan 1 met aansluiting voor wasapparatuur en berging achter de knieschotten.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met vrijstaande berging en mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren.

DE WONING
Begane grond
Woonkamer: ca. 8.20/6.20 x 4.80
Keuken: ca. 3.50 x 2.42

Eerste verdieping
Slaapkamer 1: ca. 3.69 x 2.47
Slaapkamer 2: ca. 5.57 x 2.47/2.70
Slaapkamer 3: ca. 3.75 x 2.03
Badkamer: ca. 2.37 x 2.03

Tweede verdieping
Zolderruimte: ca. 5.27 x 4.80

Berging: ca. 2.15 x 2.95

DE WOONOMGEVING:
Mercurius is niet alleen een planeet maar ook in de Romeinse Mythologie is het de god van reizigers en handelaren. Het is dan ook niet verwonderlijk dat de woning dichtbij uitvalwegen ligt en nabij de woningen ook lichte bedrijvigheid aanwezig is. De woning ligt aan de rand van de woonwijk Oostpolderwijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustig doodlopend woonerf, ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Er is voor de kinderen bovendien een leuke speelgelegenheid aan de Jupiterlaan. Het nieuwe winkelcentrum Gouweplein is op loop- en fietsafstand prima te bereiken, net zoals voorzieningen als scholen, sportaccommodaties en diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne afgewerkte woning
– Leuke ligging
– Energielabel A
– De woning is aan de achterzijde uitgebouwd
– De begane grond is v.v. vloerverwarming
– Oplevering in overleg

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.