Nachtegaalstraat 7 2851 VM Haastrecht

Ruime 2 onder 1 kapwoning
Riante tuin met veel privacy
Goede ligging nabij Haastrechtse Bos en centrum

Aan een rustig plantsoen ligt deze ruime 2 onder 1 kapwoning met eigen parkeerplaats. De woning is goed onderhouden en biedt veel gebruiksruimte. Dit komt mede doordat de naastgelegen garage is verbouwd tot een grote slaapkamer. Door de vele raampartijen op de begane grond komt er veel licht de woonkamer in en deze kamer biedt een leuk uitzicht op de voortuin en het plantsoen. Daarnaast telt de woning 5 slaapkamers, een moderne badkamer en een fantastische achtertuin op het zuiden. De achtertuin grenst aan een wandelpad dat direct naar het Haastrechtse bos en diverse natuurgebieden leidt. Een bijzonder detail is de houten veranda in de achtertuin die ervoor zorgt dat het tuinseizoen aanzienlijk verlengd wordt. Achter in de tuin bevindt zich nog een extra houten berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Kortom, een ideale woning voor degene die graag een ruim huis zoekt met veel groen. Voorzieningen zoals zwembad, scholen en sportvelden, dorpskern met winkels, restaurants en theater zijn op loopafstand van de woning.
Bouwjaar ca. 1961, woonopp. ca. 116 m², inhoud ca. 460m³ en eigen grond 275 m2.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, meterkast en provisiekast. Half open keuken met diverse apparatuur en een doorzon woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer is een toegang tot een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is middels een deelbare boerderijdeur direct toegang tot de veranda. Achter de keuken is een tussenhal welk een opgang heeft naar de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel.
1e verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en een tweede toilet met wastafel en wasmachine aansluiting.
2e verdieping: Overloop, stookruimte met bergruimte en een slaapkamer voorzien van dakkapel.

DE WONING:

Woonkamer ca. 5.80 x 3.60
Keuken ca. 3.20 x 2.80
Badkamer ca. 1.45 x 2.80
Slaapkamer 1 (b.g.g.) ca. 2.90 x 5.55
Slaapkamer 2 ca. 2.15 x 2.95
Slaapkamer 3 ca. 3.10 x 3.55
Slaapkamer 4 ca. 2.65 x 3.55
Slaapkamer 5 ca. 3.15 x 2.45

Stenen berging ca. 4.00 x 2.50
v.v. cv, water

DE WOONOMGEVING

Natuurlijk is de locatie van groot belang voor uw woongenot. Daarom weten wij zeker dat als u op zoek bent naar een rustige en groene omgeving u in Haastrecht perfect zit. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten én aan de Hollandse IJssel. Naast dit rivierschoon biedt ook het Haastrechtse bos en de omliggende natuurgebieden veel recreatie plezier. Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht, maar wie dichterbij huis een duik wil nemen kan op loopafstand terecht in het buitenbad van Haastrecht.

BIJZONDERHEDEN

– 2/1 kap woning
– Eigen parkeerplaats
– Ruime tuin op het zuiden
– 5 slaapkamers
– 2015 en 2017 schilderwerk buiten
– Dak dakkapel recent vervangen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.